徐州有代办房产证的机构吗，有谁办过呀，给小弟推荐一下瑟

• 146****2294 要交的税
  1、商品房：契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
  2、房改房：契税(同上)印花税(同上)土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户
  3、经济适用房：契税(同上)印花税(同上)综合地价款：居住满5年的按照市场价格上市出售的需要交纳成交价格10%的综合地价款其余杂费各地不定 2013-10-29 22:31:19
• 147****2201 如何办理新房房产证，自己怎样办理房产证等问题
  一、确定开发商 已经进行初始登记确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
  二、房屋(地)所有权登记申请表 到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。
  三、拿测绘图(表) 拿测绘图(表)，由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
  四、领取相关文件 填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。
  五、缴纳公共维修基金、契税 缴纳公共维修基金、契税，无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。
  六、提交申请材料 2013-10-29 22:30:08
• 156****6807 很多购房者想要自行办理房产证，一是因为节省金钱，二是因为可以比较放心。办理房产证需提供购房合同，按揭合同，购房发票，竣工验收证书，结婚证，夫妻双方身份证及身份证。另外，夫妻双方都要到现场，如有一方不能到现场，必须提供“委托办理授权书”且要在公证处办理公证 2013-10-29 22:29:06

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