我问一下，广州那边的首套房的优惠政策现在有哪几项？具体的能不能跟我说一下

一般来说，办理别墅抵押贷款放款时间在22-25个工作日，具体时间以办理的时间为准。不同的银行其办理流程有细微差别，但是大体上来说是相似的。要求借款人具有完全的民事行为能力；借款人具有该别墅的所有权，或者该别墅的所有权人均同意用别墅做抵押贷款；借款人有合法稳定的收入来源;别墅的相关证件(房产证、土地所有证等)都齐全；借款人个人信用良好；银行规定的其他条件。借款人所需材料:借款人身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证、借款人配偶身份证及户口本。

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1、一般来说，买房的时候对房子的布局和功能区域的划分业主都有一定的预想，所以在结构上不太需要太大的拆改和变动。2、以人为本，重功能，求方便。3、在风格上不要太追赶潮流，这样更容易过时。4、多少还要有一点设计的内涵在里面，不要死扣电视背景墙。5、化腐朽为神奇，普通材料也能搭出绚丽的效果。6、重细节，要有造景的灵动感觉。

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别墅区的入口是另一个大家需要关注的重点。如果是自己独居，可以找时间与门口的警卫人员沟通一番，了解清楚所处的地方安全措施做得怎么样。几乎所有的别墅区都是不能随便出入的。而且别墅社区内是一栋一栋的，很少有人行走。即使混进去了非常容易被发现，一会保安就会赶过来。

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房屋价值评估是根据评估目的和评估对象等条件，选择相应的评估方法进行评估的活动。评估方法有市场法、 成本法、收益法、剩余法等。至于评估价一般都是中立价值，不会过高或过低。比如，税务评估，要是评估价值过低，国家收税少了，就是损失，那么就是评估公司的责任。比如，抵押贷款评估，评估价值过高，银行因为贷款审批额度过高，高于房屋本身价值，抵押物出现不良，那么银行将会收不回来贷款额并且损失，那么这就是评估公司的责任。

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　1、纯羊毛地毯　　纯羊毛地毯相对比较昂贵，**常见的分拉毛和平织的两种，象样一点的地毯价格较贵。其清洁及护理非常麻烦，需要到洗衣店专业清洗。脚感非常舒适，质感**佳。　　2、纯棉地毯　　纯棉地毯分很多种，有平织的、线毯(可两面使用)脚感柔软舒适，其中簇绒系列装饰效果非常突出，便于清洁，可以直接放入洗衣机清洗。纯棉地毯有加底的，也有无底的，加底的主要起到防滑作用，　　3、合成纤维地毯　　合成纤维地毯**常用的分两种，一种使用面主要是聚丙烯，背衬为防滑橡胶，价格与纯棉地毯差不多，脚感不如羊毛及纯棉地毯，容易起静电，如果是赤脚踩在上面会很不舒服。 　　4、麂皮地毯　　麂皮地毯一般为碎牛皮制成，颜色比较单一，烟灰色或怀旧的黄色**多，非常时尚，质感很强，但家里有小孩的朋友千万别选，里面会很藏灰，baby会经常接触细菌小病不断!　　5、碎布地毯是性价比**好的地毯，材料朴素，所以价格非常便宜，花色以同色系或互补色为主色调，可以机洗而且可以两面使用，但不适合大面积应用

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