哈尔滨办理房产证需要多少钱

• 155****1635 房产证办理所需费用：
  　　
  　　居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
  　　
  　　其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：
  　　
  　　1、商品房
  　　
  　　契税——1.5%（非普通住宅3%）
  　　
  　　印花税——0.1%
  　　
  　　营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
  　　
  　　2、房改房
  　　
  　　契税（同上）
  　　
  　　印花税（同上）
  　　
  　　土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%
  　　
  　　如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户
  　　
  　　3、经济适用房
  　　
  　　契税（同上）
  　　
  　　印花税（同上） 2013-11-01 13:30:08
• 153****9549 契税：总价的1.5% 维修基金：每建筑平方米24元(无电梯)，有电梯的32元。成本费：80元 2013-11-01 13:29:21
• 149****4531 房产证过户费用
  1、买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下：
  (1) 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  (2) 印花税：房款的0.05%
  (3) 交易费：3元/平方米
  (4) 测绘费：1.36元/平方米
  (5) 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  2、卖房人应缴纳税费：
  (1) 印花税：房款的0.05%
  (2) 交易费：3元/平方米
  (3) 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  (4) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 2013-11-01 13:28:40
• 141****5665 如果是赠与
  按照规定，房屋赠与**主要缴纳的费用是契税以及公证费两种。其中，契税按照评估价的3%征收，公证费则是按照评估价的2%征收。
  要判定买卖或赠与哪种合算时，除了以上情况外，还需仔细考虑其他问题。按照现行税收政策，受赠住房今后再度出售转让，须缴纳房屋差价20%的个税。值得注意的是，这个差价，是再转让时的价格减去之前购入价的差价，而非再转让时的价格减去受赠时市价的差价。 2013-11-01 13:28:14

哈尔滨买房交流群-40群（323）

加入群聊