有一年以上社保或是有纳税证明也行
全部3个回答 >我是长沙人，刚离婚，父亲房屋拆迁现有一限价商品房指标，是否可以变更到我名下进行购买？长沙有特别规定吗？
156****3560 | 2013-10-31 17:44:04
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156****0316 咨询下房管局，好像要走个什么后续，有点麻烦 2013-10-31 23:52:29
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132****7775 这个不是很清楚，你咨询下长沙房管局 2013-10-31 23:51:01
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我听说限价商品房是可以买的，但好像要满足一些条件，具体我也不太清楚。
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需要两人把分割住房细则，住房归谁，写入离异协议，在把离异协议拿去公证。然后有能力前提，还清贷款，赎回产权，办理房产证，然后两人一起到房管，申请办理离异住房析产过户，把住房过户给一方，办理这一方姓名房本，就可以，办理离异析产过户，只有几百元工本手续费，没有任何税费。如果没有能力提前还钱，就注意保管那份离异协议，等以后还清贷款之后，在办理离异析产过户。
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子女名下房产可以变更到父母名下，但需注意赠与、买卖和继承三种方式的法律要求和税费差异。赠与需缴纳契税和个人所得税，买卖需缴纳契税、个人所得税和增值税，继承则无需缴纳税费。建议咨询专业律师，确保过户流程合法合规，保护双方权益。
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1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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