你好!二手房过户费包括营业税和所得税在内的，而且普通住宅满五年的可免营业税;普通住宅满五年家庭唯一住房，可免个人所得税。希望能帮到你!
全部2个回答 >深圳二手房过户费包括营业税和所得税吗？请问
138****0835 | 2013-10-31 15:48:20
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158****0075 包括。还有契税，具体还需要你的自身情况 2013-12-14 14:20:43
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148****4606 税费由营业税个人所得税，契税看是否满五年，还有是否非普通住宅，首套还是二套 2013-12-14 14:18:07
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交给地税局的。一般由房屋交易大厅内设置的地税机关直接征收。
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分不同情况 根据《个人所得税法》，第六条第五款之规定，应纳税所得额的计算：财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
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我就是二楼的，刚才注册了号营业税的计算，与个人所得税是否一致，也是分区域的，举个例子：徐汇区的房子，营业税交的差额，个税也要交差额，必须一致。但是如果是卢湾区的话，同样的情况，营业税交的差额，个税是可以选差价的20%或是全价1%，上海这么多的区，有些区是可以的，有些区是不可以的。 不好意思LZ，让你久等了。宝山区：可以选。
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二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
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