**近买房子手续好繁琐，是不是银行不给贷款？

年底一般房子的优惠比较大，毕竟为了冲业绩，要是房子卖的不好，肯定大幅度优惠，要是房子卖得好，那就不好说了

买房之后申请房屋抵押贷款会比之前的审核要困难一些，但并不是说买房以后就不能够再贷款了，按揭贷款在银行业务当中属于非常大的业务领域为了避免出现一些不必要的经济纠纷，所以在近些年银行通过收紧银行，对房屋抵押贷款的审核变得更加严苛，会要求申请人有着连续稳定的工作，以及对于整个家庭的负债表现更为看重。就目前我国的限购政策来说，对于外地户籍的人在当地买房一般只限制买一套房购买第2套房和第3套房的资格要求就比较高，就比如说第2套房**比例会加多，已经高到60~70%，而且申请贷款的利息也会上升10%，目前绝大多数国家已经暂停对第3套住房的出售，无论是否是通过贷款的形式买房在我国几乎都属于不可能的事情，而且现在办理房屋抵押贷款是又认房又认贷。

购房贷款银行哪个好这个需要看您公积金还是商贷，可以找中介看一下您那个地区哪家银行利率低点，每家银行都不错，现在有很多小银行，比如农商银行，贷款利率较低，也很方便，跟大银行没区别，贷款时需要提供个人资料和其他银行需要的资料。例如公积金贷款需要个人连续缴存12个月公积金，贷款时公积金账户处于正常缴存状态。商业贷款需要个人收入证明，身份证、户口本、外地户口需要暂住证和5年社保，结婚了还需要结婚证等，所以买房时建议找家中介公司具体咨询相关内容。购房贷款银行哪个好贷款买房怎么选择银行1、看银行房贷利率的优惠力度贷款额度、期限一定的情况下，房贷利率的优惠力度直接关系到你要付多少利息。现阶段，各大银行基本没有房贷利率优惠了，基本都要上浮10％～30％。不过各大银行间，还是有一定差异的。所以，买房之前，多找几家银行了解一下。2、看贷款条件、门槛利率低是一方面，重点是你要能申请下来。一般来说，银行的优质客户申请贷款时，就比较能获得较低的利率。至于优质客户，肯定就是跟贷款行业务往来较多，工作单位、收入情况都比较好的。此外，如果是二手房贷款，银行还对二手房房龄有所要求，比如房龄**长不得超过20年，有的甚至要求不能超过15年。所以说，提前问清楚贷款条件很重要，尽量选择适合自己的。3、看银行放款速度近大半年以来，银行贷款额度一直都挺紧张的。有不少网友反映，现在银行房贷放款非常慢，基本都要等上2～3个月。建议：尽量选择邮储银行或是城商行，放款就会快一些。如果选择工农建交等国有大行，放款会慢上不少的。4、看房贷调息方式央行加息的直接后果，就是房贷月供的增加，相应的总利息也会随之增加。不过一般是按年调整，次年1月1日后，房贷月供才会相应的变，不过具体方式还是要看你借款合同中的约定了。

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贷款并不是说以谁的名义办理，它是属于夫妻双方共同的，必须要夫妻二人一同到银行办理按揭手续

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一般来说，南向、东南朝向要比北向、西北朝向更佳，但也要因盘而异，因人而异。有的户型是北向，但却是正对中央园林，景观资源好，而坐北朝南户型也并不见得好，因为其有可能是面朝小区外车来人往的喧嚣大马路。