想请问一下，我的房产证可以办理抵押贷款吗？要怎么办理啊？能不能具体的跟我说一下啊？

• 141****6670 去银行就能办理 2013-12-13 16:24:59
• 144****0249 办理房产证抵押贷款的步骤如下：
  
  　　（一）借款人需提供的材料有：
  
  　　1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本；
  
  　　2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章)；
  
  　　3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；
  
  　　4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
  
  　　（二）贷款年限及利率：
  
  　　房产抵押消费贷款起点金为5000元，**高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，**长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
  
  　　（三）办理贷款的流程：
  
  　　1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。**后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
  
  　　2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。 2013-12-13 16:24:31