商业配套:过工农桥到和平商业中心太原街仅10分钟车程. 4.2公里即为沈阳市四大商圈之一的太原街商圈,有中兴、新世界百货(三家主营店)、联营、五洲商城、百盛购物广场、联华商场、沃尔玛超市等众多大型商场、超市、影院和饭店;在此地块东侧还有皇朝万豪和喜来登两个五星级酒店,以及IT街——三好街。教育配套:幼儿园:小哈津及园区规划的二所幼儿园**:铁路五小,长白**,规划中的双语****:134**、101**、19**、124**等多所重点院校。大学: 和平区内有东北大学、鲁迅美术学院、沈阳药科大学、音乐学院、沈阳教育学院。医疗配套:中国医科大学附属第一医院、医大二院、省妇婴医院、二O二医院、市第六人民医院等沈阳优势医疗资源,集中共享 更多关于中海国际社区的信息请访问
全部2个回答 >如何挑选社区配套呢?很多开发商都说社区配套如何如何好,可是你去了项目地啥也没有,真的不知道怎么挑??
131****7481 | 2013-10-27 15:00:37-
147****2020 一般情况下,人与人之间的距离24米内能辨别对方,12米内能看清对方容貌。为避免视线干扰,多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜,高层住宅的侧向间距宜大于20米。此外,若设计考虑不周,塔式住宅侧面窗与正面窗往往形成“通视”现象,选择住宅时应注意。 2013-10-27 15:02:14
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152****0466 居住私密性是被大多数置业者忽视的住宅细节之一。住宅之间的距离除考虑日照、通风等因素外,还必须考虑视线的干扰。 2013-10-27 15:01:54
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高新未来社区项目内部规划了社交空间、养育空间、健康空间和便利空间,包括共享公园、老年食堂、轻医疗健康等,为居民提供全面的生活服务。
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社区布局及配套设施将对您生活产生很大影响,建议您考察一个项目时,从以下几方面着手:一、居住密度及私密性住宅之间的距离除考虑日照、通风等因素外,还必须考虑视线的干扰。一般情况下,人与人之间的距离24米内能辨别对方,12米内能看清对方容貌。为避免视线干扰,多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜,高层住宅的侧向间距宜大于20米。此外,若设计考虑不周,塔式住宅侧面窗与正面窗往往形成“通视”现象,选择住宅时应予以注意。二、公共建筑居住区内配套公建是否方便合理,是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居住小区内应设有小学,以排除城市交通对小学生上学路上的威胁,且住宅离小学校的距离应在300米左右(近则扰民,远则不便)。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套,服务半径最好不要超过150米。三、小区绿化居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率,指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是:“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念,绿地不包括阳台和屋顶绿化,有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用,所以有关规范规定:新建居住区绿地率不应低于30%。北京城近郊居住区绿地率应在35%以上,在市区附近,如果住区绿地率能达到40%甚至50%,就比较难得了。四、小区布局在居住区规划中,应使住宅布局合理,为保证每户都能获得规定的日照时间和日照质量,要求条形住宅长轴外墙之间保持一定距离,即为日照间距。北京地区的日照间距条形住宅采用1.6至1.7H(H为前排住宅檐口和后排住宅底层窗台的高差)。塔式住宅采用大于或等于1H的日照间距标准。如果住宅的日照间距不够,北面住宅的底层就不能获得有效日照。五、小区内交通居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。目前作为楼盘卖点的“人车分流”,汽车在小区外直接进入小区地下车库,车行与步行互不干扰,因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰,小区内的步行道兼有休闲功能,可大大提高小区环境质量,但这种方式造价较高。人车混行的小区要考察区内主路是否设计得“通而不畅”以防过境车流对小区的干扰。是否留够了汽车的泊位,停车位的位置是否合理,一般的原则是露天停放的汽车尽量不进住宅组团,停车场若不得不靠近住宅,应尽量靠近山墙而不是住宅正面。另外,汽车泊位还分为租赁和购买两种情况,购房者有必要搞清楚:车位的月租金是多少;如果购买,今后月管理费是多少,然后仔细算一笔账再决定是租还是买。
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小区规模大,生活设施应有尽有这点不假,他们足不出户就能解决“开门七件事”,但与此同时,不便利的方面同样也困扰着他们,比如,这个小区已入住人数达1万多,公交部门为小区配了几条**市中心的公交线路,但每天出门上班,总得排上半小时队才能乘上车,有时出门想打个的,好不容易等到一辆,却同时有10多人向它扬招,有时还要为此争得面红耳赤。另外,社区大了,物业管理也多有不便之处,保安总有顾此失彼的时候,导致盗窃案子时有发生。还有亲友造访时,得像逛迷宫似的找上半天。
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中介费加过户费〔如果你说的75平方是单层的话,过户费应该两千左右〕,一般二手房要注意原房主是什么人,什么原因出售,是否由于风水问题而出售。一般都是风水问题,据我所知就这样,所以一般不推荐买不认识的二手房,具体如何,基哥你自己看着办,呵
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