按照法律规定未满五年的经济适用房是不能上市交易的，如果上市交易是无效的合同，你可以在五年限期到后再办理过户相关手续，只要卖房子的人没有问题，就不会有事的！
全部3个回答 >我在2008年购买的经济适用房，是用别人的名字买的，我现想过户可以吗?谢谢
147****3523 | 2013-10-26 21:01:16
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151****6853 各地的政策不同，有的地方规定5年内不能过户 2013-10-26 21:02:31
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144****2678 各地的政策不同，有的地方规定5年内不能过户 2013-10-26 21:02:26
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158****8794 各地的政策不同，有的地方规定5年内不能过户 2013-10-26 21:02:17
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147****8180 你**好带上手上的证据材料，包括书证、物证等等，当面找律师进行详细咨询，律师会结合你的证据材料在法律角度给你进行详细解答。 2013-10-26 21:01:50
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157****3912 你**好带上手上的证据材料，包括书证、物证等等，当面找律师进行详细咨询，律师会结合你的证据材料在法律角度给你进行详细解答。 2013-10-26 21:01:42
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首先，经适房只有满五年之后才可以上上市交易或者过户有一种情况是，房主需用钱，五年之内想买卖的，只有国家回购一种途径国家回购了这个经适房是可以把经适房卖给其他有资格的轮候家庭
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申请经适房者须同时具备以下4个条件： （一）具有本市市区建成区城市户口3年以上； （二）家庭人均月收入低于城镇居民**低生活保障标准的4倍；按照目前郑州城镇居民**低生活保障标准285元来计算，乘以4倍为1140元。也就是说，想申购经适房，你的家庭人均月收入应低于1140元。 （三）无住房或者家庭人均住房建筑面积不足20平方米； （四）市人民政府规定的其他条件。 申购六证 1 申请表(到街道办事处免费领取） 2 户口本（**好带上复印件） 户口本（**好带上复印件） 3 身份证 （**好带上复印件） 4 婚姻状况证明（辖区婚姻登记地开证明） 5 月收入证明（工作单位开证明，无单位由社区开） 6 住房证明（工作单位开证明，无单位由社区开）如果不符合其中一个条件的话也是没办法的，你主要是户口的问题。
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等满五年后上市了就可以了，要不没上市你不怕有什么风险也都可以买，看你自己了。。。。
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没有满五年的经济适用房是不能做抵押贷款的，满了五年且允许上市交易的经济适用房可以办理抵押贷款。1、经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。所以，没有满5年的经济适用房，是不可以抵押贷款的，因不符合政策要求，房管局不会办理抵押登记。2、另外，就算房管局允许抵押登记，如果还不上款，银行也没有办法处理你的房产用于归还债务。3、超过五年且允许上市自由交易的经济适用房是可以办理抵押贷款的。
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