住房公积金贷款的贷款年限与一手房和二手房以及用途都有关系。申请住房公积金个人购房贷款，一手房**长不超过30年，二手房**长不超过15年;申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，**长不超过15年;申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款，贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。另外，上述年限均不得长于借款人法定离退休时间后的5年。
全部4个回答 >哈尔滨住房公积金贷款年限怎么规定的，我需要还多长时间
131****2672 | 2013-10-25 22:36:54
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137****3967 这类规定公积金网站上应该有，你可以去查查看，或者给公积金打个电话 2013-10-25 22:39:32
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146****4905 不知道，或许楼上说的是对的 2013-10-25 22:39:07
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158****0684 贷款的年限由原来的40年缩至30年。具体贷款的年限，按照国家法定退休年龄和扣除借款人年龄计算得出。 2013-10-25 22:38:34
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157****2588 公积金个人贷款**高限额为40万元，公积金个人贷款期限为1至30年，且借款期限加借款人年龄不得超过国家规定的退休年龄。
组合贷款中商业银行按揭贷款年限须与公积金贷款年限相同。组合贷款是指购房人在购买住房时，如果住房公积金贷款不足以支付购房款时，不足部分可在其偿还能力允许的情况下，同时向与公积金中心有合作关系的商业银行申请按揭贷款的一种贷款模式。
组合贷款**高限额为75万元，其中公积金贷款**高额为40万元，商业银行按揭贷款**高额为35万元。
2013-10-25 22:37:10
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具体贷款额度及年限的确定：1、每位职工贷款限额=公积金缴存基数×12×至法定离退休年限×20%≤10万元;2、**高贷款额度≤全部房价(二手房价格为契税计税价格)的80%。3、**低**款为20%;具体可贷款额度必须同时符合以上条件，贷款年限不能超过法定退休年限。
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贷款年限由借款人在法定退休年龄内自行选择，如借款人贷款年限超过法定退休年龄的，可适当延长，**长不超过5年。但购买新建普通住房的贷款**长年限为30年，购买存量成套住房（二手房）、自（翻）建房的贷款**长年限为20年。
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公积金贷款流程顺利的话，一般两三个月就能办完。
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审批时间1-2周，但要提前准备好材料，以免影响进度。
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