如何用公积金贷款买房？一、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。二、公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。三、公积金贷款资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。四、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。五、办理房屋保险和抵押贷款登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。六、等待公积金贷款的划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。如何用公积金贷款买房？住房公积金买房要注意什么？住房公积金买房要注意什么？一、公积金不能直接用作购房**很多人都认为公积金是可以用来当做购房**的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付**款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。二、公积金的提取总额不能超过房款总额有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大，可能账户里有50万元，但是他的购房总额是30万元，他以为自己可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余20万，但实际并非如此。住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所购房屋的总结不足50万，一样不可以全额提取。三、结清公积金贷款后可以再用公积金购房如果你申请过公积金贷款，那么公积金核心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。
全部5个回答 >用住房公积金贷款买房的步骤是什么呢?
139****5877 | 2013-10-25 18:36:38
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154****0386 借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。
届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户 2013-10-25 18:38:03 -
146****5695 办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。 2013-10-25 18:37:43
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142****0934 你需要到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。
贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 2013-10-25 18:37:27 -
155****6631 1.到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
2.签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人担保)。
3.办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。
4.借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户 2013-10-25 18:37:00
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买房流程办理住房公积金贷款公积金贷款应按下列程序：（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
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用公积金贷款买房的正确步骤：①贷款的时候向担保公司提供相关的身份资料证明，其中包括户口本，身份证收入证明以及银行流水等等。②如果是申请组合贷款的借款人，需要提供单位公积金账号以及本人公积金月缴费额度。③确定好贷款额度之后，由贷款银行以及担保公司等等进行相关审批。④在审批通过之后就会签订相关的合同，会由银行来发放贷款，而借款人则按照约定的金额以及日期来进行还款就可以了。公积金可以抵月供吗？公积金是可以底月供的，也就是每月从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款的本息，当金额不足时，委托人应当补足其还款金额这种方法可以充公积金的贷款本息，也可以充商业贷款的贷款本息，如果之后想要更改充还贷款的方式，那么可以去贷款的银行进行办理即可。
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用公积金贷款买房首先要找到合适的房源，想要用公积金买房需要是普通住宅，因为公积金是无法购买公寓或者是商业用房的，因此在购房之前要判断一下房屋的性质。公积金贷款有一定的额度限制，并不是想申请多少就能够申请多少，现在公积金的额度是在120万，超过的部分需要再申请商业贷款，所以我们在购房之前，要了解一下房屋的总额。使用住房公积金贷款，要先由申请人向住房公积金管理中心提交相应的材料，并且由管理中心对材料进行初步的审核，对申请人资格、贷款额度、贷款期限进行初审，交由相关的评估机构，对于所申请的住房进行价格的评估，审批通过之后才会通知申请人去签署房屋抵押借款协议，申请人的个人资料需要准备个人的身份证以及配偶的相关证明，同时还要提交收入证明。
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