首套房认定标准依据《个人住房贷款管理办法》及相关政策，主要考量购房者及其配偶名下房产登记情况和住房贷款记录，确保购房者享受首套房贷款优惠。
全部3个回答 >银川首套房的认定标准是什么啊，对贷款有影响吗
151****1694 | 2013-10-24 18:09:47
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157****2748 在银川购买首套房只需3成**即可。 2013-10-24 18:13:46
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房产部门要输入你及你爱人的名字和身份证号码,如果在房产登记系统里没有查到你们名下的房产,就可以认定你们是首套房,如果查到了,就不能按首套房办理了。
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首套房认定依据《个人住房贷款管理办法》，无房无贷为标准。法律保护首套房购买者权益，确保政策落实。
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所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
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**好**简单的办法就是到当地房管局查询一下家庭成员的住房信息，银行鉴定首套房或者二套房都是以房管局的查询结果为准。
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