请问海口首套房认定标准是什么啊？

• 133****2824 所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 2013-11-18 21:34:45
• 132****6284 首套房认定标准：租房取过公积金购房算首套 2013-11-18 21:33:30
• 131****3701 婚后以家庭为单位，即婚前一人贷款购房，婚后再以配偶名义贷款购房，仍然界定为二套房。 2013-11-18 21:32:36
• 146****2586 只要借款人在银行有个人住房贷款纪录，第二次申请住房贷款的，均界定为“二套房”。 2013-11-18 21:32:19