房产部门要输入你及你爱人的名字和身份证号码,如果在房产登记系统里没有查到你们名下的房产,就可以认定你们是首套房,如果查到了,就不能按首套房办理了。
全部3个回答 >请问成都首套房认定标准是什么?
133****7887 | 2013-10-09 11:23:48
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153****3559 户口本上所有成员在成都没有购房记录. 2013-10-09 11:31:41
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143****2436 在成都范围内有买房记录,再买第二套属于二套房产。 2013-10-09 11:29:43
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132****8938 首套房的认定是在大成都内没有买过房子的记录,那么你第一次购买就算是首套房。 2013-10-09 11:24:29
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**好**简单的办法就是到当地房管局查询一下家庭成员的住房信息，银行鉴定首套房或者二套房都是以房管局的查询结果为准。
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个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。第二套住房可以使用公积金贷款，有些地区要求，二套房**5成。具体情况你可以咨询下公积金管理中心
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建议你上网去看看
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现在国家统一政策，只要现在名下有房产，以家庭为单位。再有就是以前有过住房并且之前的住房有过贷款，在银行有过贷款记录的，不管现在房子卖了还是怎么的，再次购买都属于二套住房，但是现在又风声表示，只要名下有房子再次购买就属于二套住房。
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