一、以公司的名义购房和以个人的名义够房分析 1、 房产所有权区别，以公司名义买房以后领取的产权证就是单位的名称，以个人买房就是私人所有的房产，单位的房产如果要转让要经董事会股东会作出决议，方可转让，个人的房产转让只要夫妻两同时在买卖契约上签字即可， 2、 契税不一样，个人144平方米以上3%，144-90平方米1%，90平方米及以下免，单位均为3%，房产登记费80元/件一样的。购房合同备案，主要是预防开发商将一房两卖，保障购房者的合法权益不受侵犯。 二、以个人名义和公司名义买房营业对缴房地产税有何影响 如果以个人名义买，在计算个人所得税的应税所得时，不会扣除已经缴纳的房产税。而如果以公司名义买，那么在计算企业所得税时，房产税会从应税所得中扣除（企业所得税法第八条）。个人和公司买房进行经营都要缴纳房产税，差别不大．**大的差别在于个人买房而用到公司，会有一个营业税和个人所得税的问题，所以**好以公司的名义购房．
全部4个回答 >银川购房契税是多少啊，才买的房打算去交契税，想自己先算算啊
158****7155 | 2013-10-24 17:55:54
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151****6955 个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。家庭唯一住房以户口簿注明的家庭关系为单位。购买90平米以上的普通住房按1.5%缴纳。 2013-10-24 17:57:59
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133****1843 缴纳购房契税之前，市民可到银川市房产交易大厅申请出具家庭唯一普通住房证明。家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女。市民可持户口本、身份证原件到银川市住房保障局交易大厅办理证明，如户口本不能直接证明家庭成员只有一套住房的，可由所在辖区的街道办事处出具相关证明后到银川市住房保障局办理 2013-10-24 17:57:30
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156****2982 以银川为例，购买面积在90平方米以下唯一普通住房的家庭契税税率为1%，购买面积90平方米至130平方米唯一普通住房的家庭契税税率为1.5%，除以上两种情形以外的普通住房契税税率为3%。以一套单价5000元/平方米、面积100平方米的房产为例，首套房应缴契税为7500元，非首套房的应缴契税则为1.5万元。 2013-10-24 17:57:13
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131****4325 国税总局近日明确表示，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。 2013-10-24 17:56:40
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.契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。
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一、首套房针买房契税首套多少钱：1、依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规则：契税税率为3%—5%(大都区域为3%)。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况断定，并报财政部和国家税务总局存案。 2、对自己购买一般住宅，且该住宅归于家庭(成员规模包含购房人、爱人以及未成年后代，下同)仅有住宅的，减半征收契税。对自己购买90平方米及以下一般住宅，且该住宅归于家庭仅有住宅的，减按1%税率征收契税。 3、征收机关应查询交税人契税交税记载;无记载或有记载但有疑义的，依据交税人的请求或授权，由房地产主管部门经过房子挂号信息系统查询交税人家庭住宅挂号记载，并出具书面查询成果。 4、如因当地暂不具有查询条件而不能供给家庭住宅挂号查询成果的，交税人应向征收机关提交家庭住宅实有套数书面诚信确保。诚信确保不实的，归于虚伪交税申报，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规则处理。 5、住宅小区修建容积率在1.0以上、单套修建面积在120平方米以下、实践成交报价低于同等级土地上住宅均匀交易报价1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要依据实践情况，拟定本区域享受优惠方针一般住宅的详细规范。答应单套修建面积和报价规范恰当起浮，但向上起浮的份额不得超越上述规范的20%。
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1.对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，减半按2%征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 2.个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策,按照河南省4%税率执行。
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90(含)平米以下1%(总房款)144(含)平米以下1.5%(总房款)144平米以上3%(总房款)单位购房契税按3%收取(不管面积大小)各地政策有区别，具体可咨询当地财政局。
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