请详细的说明下昆明房产证如何过户的？

• 138****6312 拿着购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本(暂住证)等证件到房管局办理过户就可以了。 2013-10-23 14:49:14
• 155****4929  ①转让双方身份证复印件(校验原件);　　②出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);　　③属房改房上市转让的,需提供户口簿复印件(校验原件)，配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件;　　④房屋所有权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);　　
  
  ⑤受让方是单位的需提供法人资格证书(法人代码证或营业执照)复印件(校验原件)、授权委托书原件及委托人身份证复印件和受托人的身份证复印件(校验原件);　　⑥受让方是个人委托办理的，需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);　　⑦出让方需提交房屋所有权证原件、土地使用权证复印件(校验原件);　　⑧产权登记申请表、房地产转让合同;　　⑨其它必要材料。　　房产证办理时限:7个工作日(不含受理当日) 2013-10-23 14:48:45
• 146****2149 一、送件→评估(12个工作日) 　　
  
  到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料; 　　1、房产证原件及复印件一份; 　　2、房地产买卖契约一份及复印件一份; 　　3、房地产买卖申请审批表一份; 　　4、房屋产权登记申请书一份; 　　5、卖方身份证原件核对及复印件一份; 　　6、买方身份证原件核对及复印件二份。 　　如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。 　　
  
  二、申请减免税(21个工作日) 　　经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料： 　　1、填写减免税申请审批表(一式三份); 　　2、房产证复印件二份; 　　3、房地产买卖契约复印件二份; 　　4、评估表复印件二份; 　　5、原买卖发票(或合同)复印件二份; 　　6、买卖双方身份证复印件各二份。 2013-10-23 14:47:58