沈阳二手房贷款年限有多长，时间长点压力没那么大

• 158****9410 二手房贷款的**低期限为1年，**高期限为20年且男性、女性均不得超过法定退休年龄。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以内,**长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款。
  2013-10-22 16:43:07
• 151****8741 贷款比例按核准价计算（不含房屋装修及除房屋以外其他物品价款），房屋竣工使用年限为五年内的（含五年），贷款比例不高于存量房核准价的60%，房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内，贷款比例不高于核准价的50%。贷款的**低期限为1年，**高期限为20年且男性、女性均不得超过法定退休年龄。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以内,**长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款。
      针对同时符合以下3个条件的职工男性可放宽到65周岁,女性可放宽到60周岁。（1）男方年满50周岁，女方年满45周岁；（2）连续缴存公积金3年（含3年）以上；（3）缴存公积金以来首次申请公积金贷款。 2013-10-22 16:41:40
• 141****8884 本指南适用于公积金贷款（含组合贷款），并且做过部分提前还款的借款人(组合贷款商业部分已还清)，通过缩短还款年限，使公积金贷款月还款额保持合理水平的特殊业务。
  　　★缩短还款年限的条件
  　　借款人必须同时符合以下四个条件才可以办理缩短还款年限业务：
  　　1、借款人需履行还款义务一年以上；
  　　2、借款人当年需办理提前部分还款业务，每次还款额度不低于贷款余额的10%且大于等于10000元。
  　　3、借款人无累计3期以上住房公积金个人贷款逾期记录；
  　　4、缩期试算后，新的月还款额小于或等于夫妻双方公积金缴存基数的50%。
  　　★受理此业务约定的原则
  　　1、缩短还款年限后,按照新的贷款总年限执行对应年限档次利率。如遇法定利率调整，于下年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率规定，当年不做调整。
  　　2、在还款期内可以办理2次缩短还款年限业务。通过贷款额度计算公式，确定新的还款年限。
  　　★应提供要件
  　　1、借款人身份证原件及复印件一份
  　　2、原借款合同及借据
  　　★办理程序
  　　符合条件的借款人持本人身份证、原借款合同或借据，到原办理贷款的管理部申请办理缩短还款年限业务。其中2005年8月15日以前在工、建行放款的借款人到和平管理部办理，除工、建两行外在其它银行放款的借款人到沈河管理部办理。 2013-10-22 16:40:55

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