沈阳购买二手房时也是可以办理贷款的，一般购买二手房的首付比例不低于40%，如果在沈阳这边购买二手房时想要办理贷款，那么需要满足以下这几个条件：①首先需要有当地的常住户口或者是拥有当地的有效居留身份证明。②要求申请人有一定的经济收入，一般银行在审核的时候要求申请人提供工作证明和收入证明。③要求申请人的信用必须良好，这一点银行会查看申请者的征信记录。④在申请办理贷款时，申请人需要提供自己的购房合同书或者是购房协议书，且需要缴纳40%以上的首付款。一般公积金贷款的话，首付比例就是40%，但商贷的首付比例不会低于50%。⑤在购买二手房申请贷款时，如果首套房还有贷款没有结清，那么需要先把首套房的贷款全部还清，接下来才能够办理二套房的贷款手续。
沈阳二手房贷款**多少
154****4175 | 2013-10-22 16:27:00
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153****8562 一、二手房贷款的多少这个主要和你购买房屋的年限有关系。要是年代比较新的，贷的比较多一点，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多。二、贷款多少和您的评估报告有关，如果您的经济能力有限，想多贷点，可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点，这样就可以多贷点。三、另外还有得看卖房要求二手房**比例多少，这些因素都和您的贷款额有关系，如果房主要的二手房**比例多，那贷款金额也随着变化。四、基本算下来，二手房**比例能做到30%左右，而且30%以上办理手续贷款比较好办。 2013-10-22 16:28:33
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143****8453 手房****低是多少 那得看你买房子地区的评估价是多少 教你一个算法吧 总房款-60%评估价+（营业税+个税+契税）=**款如果是新房就是 30%总房款+契税+维修基金+入住费=**款买新房**少一些，十万就能买个不错的 ，买二手房就多一些，二十万左右可以买个不错的 外地户口在沈阳市二环以内买不了房子，因为有限购政策(除了有五险，而且交了一年以上）， 二环以外可以买。
年龄在五十岁贷款也就能贷9年，退休了的话可能收入证明开不出来，那就 得花钱了，估计费用也就在500元左右。
2013-10-22 16:28:17 -
137****7504 属于二套房。****少50%。 异地公积金可以用于贷款。不过要保证公积金连续缴纳1年以上才会给予贷款。现在的银行汇率也上调了。 2013-10-22 16:27:30
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143****2526 你是不是首房首贷啊?首房首贷**是4成,不是的话就6成! 2013-10-22 16:27:20
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问 沈阳二手房贷款答
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问 沈阳二手房贷款答
二手房一般是已经在房地产交易中心备过案、完成好初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。沈阳二手房贷款相对开发商手里的商品房而言，就是房地产产权交易三级市场的俗称。里面包括了商品房、允许上市交易的二手公房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房等。
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通过招行办理房贷，**/贷款金额需要看当地政策以及评估公司的评估决定。
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需要咨询当地银行及房东
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二手房可以办理贷款，个人再交易住房贷款是指银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房的自然人发放的贷款，俗称“二手房贷款”。基本规定1.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房。2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。3.贷款额度：**高为所购住房评估价值或交易价格（以两者较低额为准）的70%。4.贷款期限：**长为30年，且不超过所购住房的剩余使用年限。5.贷款利率：按照中国人民银行等相关规定执行。6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。7.还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方式；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法。8.贷款担保：抵押、质押、保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种担保方式。9.申请贷款应提交的资料：（1）身份证件；（2）借款人偿还能力证明材料；（3）合法有效的住房交易合同或协议；（4）**款证明材料；（5）贷款担保材料：拟购住房的权属证明文件和贷款行认可的评估机构出具的拟购住房评估报告书等；（6）房产共有人同意出售的书面声明；（7）贷款行规定的其他文件和资料。办理流程1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。2.贷前调查及面谈：银行与借款人面谈，进行贷前调查等。3.贷款审批：银行进行贷款审批。4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。6.客户还款：客户按约定按时还款。7.贷款结清。
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