深圳房产证上加名字是怎样一个流程,需要缴纳那些费用呢?

• 158****8456 申请办理三级转移登记(或赠与)时需提交的资料：
  1.《深圳市房地产转移登记申请表》(原件);
  2.转让、受让双方的身份证明;(赠与人、受赠人双方的身份证明)
  3.房地产证(原件);
  4.房地产买卖合同书，涉外的需经公证;(赠与公证书。是直系亲属的还需提交亲属关系公证书。)
  5.非居民普通住宅的需提交当年缴清土地使用费证明。 选择买卖方式办理三级转移登记的，交易双方在办理相关业务时可能涉及的费用，包括营业税、城市建设维护税、印花税、个人所得税、契税、房地产证贴花、交易服务费等。在申请办理过程中，登记部门会系统生成交费清单，请交易双方按清单列明的税费交付。 直系亲属或配偶之间房地产赠与，免征营业税、城市建设维护税和个人所得税。 2013-10-22 10:10:57
• 152****9583 如果是你本人的房子，要加上你爱人的名字的话需要办理赠与公证，就是说你将一半的产权赠与给你的妻子公证费是30元每㎡然后带公证书道房管部门办理手续，费用是房屋市场指导价格下过户费用的一半，因为是赠与了她一半产权所以过户费用也是一半**后房产证上体现的是两个人的名字其中你是产权人，而她是共有权人 2013-10-22 10:10:26
• 135****9192 1、每平方米2.5元交易费。
  2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
  3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
  5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
  6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 2013-10-22 10:09:40
• 135****7364 直接到国土局办理,至于程序的话,问那边的工作人员就知道了,就是叫一半的契税就可以了 2013-10-21 18:38:35
• 142****4291 常见的房产证上加名字流程，主要分为三种情况：房产证上加名字流程第一种情况：有房无贷办理流程是：
  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。房产证上加名字流程第二种情况：有房有贷办理流程是：
  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
  2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
  3、其他步骤同“有房无贷”。房产证上加名字流程第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
  1、每平方米2.5元交易费。
  2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
  3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
  5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
  6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 2013-10-21 18:38:19

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