重庆二手房过户费用有哪些呢？小女子在此谢过大家

• 133****8478 1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
  
  　　2、个人所得税：有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
  
  　　3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；
  
  　　4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
  　　5、交易费：6元/平米，双方各付一半；
  　　6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
  　　7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
  　　8、核档费：50元/宗 2013-10-21 17:21:54
• 146****2403 费 卖方 营业税：房屋差额*5.6% 个人所得税：评估价*3% 土地增值税：评估价*6% 转让手续费：评估价*1% 合同印花税：评估价*0.5‰ 买方 合同印花税：评估价*0.5‰ 转让手续费：评估价*1% 契税：评估价*3%  其他  转移登记费：550元 工本费：103.8元 评估费： 评估价*（3-5‰） 佣金 卖方 成交总额*1% 买方 成交总额*1% 备注 房屋差额=评估价-原购价  2013-10-21 17:21:29
• 142****8658 1、契税:看买方买你这套房的时候是否是家庭首套房屋,如果是那就按房款的1%收,如果不是就按 3%(买方)。
  2、营业税:你的房屋不足5年,面积小于144平方米,应计征差额营业税,也就是你现在的房价减原购房价乘5.6%。(卖方)
  3、个税:全额1%。(卖方)
  4、转让手续费:3元/平方米(双方各半)
  5、登记费:80元/套。(买方)
  6、印花税:个人购买免印花税,只收5元/证。(未规定哪方交)
  7、国土内业费:73.8元/宗。(未规定哪方交)过户时需要带上的证件:买房:身份证 户口本 结婚证(如为结婚提供单身证明) 首套房需要开无房证明卖方:房产证、契税票、原始购房**,身份证 房产证等 2013-10-21 17:21:07
• 135****4455
  （1）、若是住房，要根据根据评估价格、面积和卖方是否唯一住房后对号入座需要交纳：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  3、契税评估额1、5%，买方；
  4、所得税1%或差额20%（五年外的唯一住房才能免），卖方；
  5、交易费6/平方，买方；
  5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；其他营业税5.55%（五年外免，内缴纳差额）卖方、合同印花税等暂免
  （2）若是门头房，需要根据评估价格和面积后对号入座需要交纳：
  1、测绘费2.04元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  3、契税评估额3%，买方；
  4、所得税差额20%，卖方；
  5、交易费10/平方，买方；
  5、工本费120元，买方（工本印花税5元）；其他营业税等5.55%卖方 2013-10-21 17:20:45

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