按揭费用主要包括： 1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取； 2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费； 3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×（1%—1.5%）；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%； 4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的**高年限是30年； 5.贷款合同公证费：每宗300元； 6.转按揭合同协议公证费：每宗300元； 7.交易委托公证费：每宗200元； 8.银行公积金代办费：每宗500元，由相关银行收取，不过大部分银行都不收取； 9.他项权利登记费：每证250元，由房管局收取； 10.贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。
全部4个回答 >重庆二手房按揭费用包含哪些，马上要办理房屋按揭的，关于这方面的知识还不是特别懂
158****6672 | 2013-10-20 21:11:17
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157****8686 需要按揭购房的时候,并且是通过中介交易的地区需要缴纳3部分的费用。 第一部分 中介费:合同价的2%~3% 第二部分 二手房过户需要缴纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:合同价的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:1.36元/平方米
4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者合同价的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 第三部分: 贷款需要的费用: 评估费:评估值×0.5% 评估公司保险:评估值×0.07%×贷款年限 保险公司公证费(律师费):贷款额×0.3% 公证处抵押登记费: 200~500元 2013-10-20 21:12:56 -
148****9131 正常收费都是成交价的1.5%.........也可以看房价而定,如果总体房价太高可以适当的商量一下. 2013-10-20 21:12:41
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148****7104 费用有评估费500左右，工本费100左右，银行服务费3000左右，担保费3000左右。
等等。一般在六七千左右。个人意见！ 2013-10-20 21:12:28 -
145****6639 根据你的银行信用记录和购房次数来断定你的贷款金额就知道**的价格。
其他的费用比如，评估、勘察等等月供是根据你的贷款年限和贷款金额以及你的利率来算的。
所以具体的还是要去咨询下。 2013-10-20 21:12:12
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现在原则上规定是不能办理转按揭的
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房屋验收注意事项：一、验房自备工具1）1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2）1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3）1只塞尺--用于测裂缝的宽度 4）1只5米卷尺--用于测量房子的净高 5）1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6）1只计算器---用于计算数据 7）1只水笔--用于签字 8）1把扫帚--用于打扫室内卫生 9）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。二，验房过程）去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验： A房屋的《住宅质量保证书》--可带走 B《住宅使用说明书》--可带走 C《竣工验收备案表》 D面积实测表 E管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走 三，核实面积、合同及价钱多退少补问题。认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。（先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好）以双方签定合同为准。 看完那些资料后,基本就可以去验收房子了。. 从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。（记得拿那些工具哦）
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银行都有专人负责这项业务的，你可以去看看问问
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正常得等产权证下来，如果你认识开发商可以找他给你的合同发票改名。如果发票写名了，而且备案了，你只能和开发商商量好办违约重新卖了。前提是和开发商关系非常好。
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