在银川用住房公积金贷款买的房，可以提前还款吗，用具体要求吗？

• 152****1614 可以到银行直接还。带借款人的身份证和还款存折，到申请办理公积金贷款的银行网点去办理提前还贷手续。工行：先到按揭中心提交申请，再到工行城建支行办理还款手续。建行：到建业支行申请并办理还款手续。农行：直接到农行扬子支行办理还款手续。中行：2009年以前办理公积金贷款的到中行营业部办理还款手续;2009年以后办理公积金贷款的到中行皖东支行办理还款手续。 2013-10-20 16:48:07
• 147****4283 我可以很肯定的告诉你，公积金贷款提前还款基本都是SB。为什么这么说呢?现在的公积金5年以上期贷款利率是4.9%，现在的5年期存款利率是5.5%。这么说可能还不直观，拿数字给你看，你就明白了。 某人贷款20年(240期)，总额30万，由于当时拿的是低利率，按现在央行利率，其月供为每月1969.11，他想在第28期还款的时候一次性还掉。截止前27期，他本息共已还53165.99，第28期提前还，需一次性还280194.06元。(原还款总额472586.4-53165.99-280194.06=139226.35)看似你省了近14万的利息。但你实则亏大了。看好了，如果第28期你不提前换，而是将这280194.06存5年定期，到你本来的还款终止日，你可以存3个5年定期和1个3年定期。那时候，这28万的钱就变成了667862元，这下不用我再说了吧。(当然如果你拿的利率是比较高的利率，那提前还款是划算的，要具体利率具体分析了) 2013-10-20 16:47:18
• 151****6334 住房公积金贷款可以提供等额均还还款方式和等额本金还款方式。等额均还还款方式是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式;
  等额本金还款方式是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。能够办理住房公积金贷款等额均还还款方式的银行有中国工商银行、中国建设银行、中国银行、中国农业银行、交通银行;
  能够办理住房公积金贷款等额本金还款方式的银行有中国工商银行、中国农业银行、交通银行。等额本金还款方式适合于还款能力较强或已经有一定积蓄的借款人，由于借款人前期还款较多，偿还本金较多，前期还款压力较重，与等额均还还款方式相比，等额本金还款方式适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的借款人，借款申请人可以结合自身的实际情况，选择合适的还款方式。 2013-10-20 16:46:24

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