第一次买二手房首付不低于总房款的30%,不同的城市首付有所差异。①第一次买二手房使用公积金的,对购买首套且建筑面积在90平方米以下,或购买经济适用住房的,首付不低于20%。对买首套房且建筑面积在90平方米以上的,首付不低于30%。②使用商贷的话,最低首付为总房款的30%。二手房交易注意哪些情况:①注意产权证,购买二手房购房者在交定金之前,核查一下跟房子证件,房产证上有卖家的身份证,上面的产权人必须要是卖房人,只有产权人才有可以卖房子。没有房产证对购房者来说有得不到房屋的风险,在交易中会遇到一房多卖的情况,并且办理不了过户手续。②注意流程,很多购房者说购买二手房的流程更加复杂,要想减少麻烦要在购买之前了解购房流程的,从选房到签合同,从贷款手续到办理过户手续,作为购房者,在了解流程之后就能应对购买二手房过程中可能遇到的意外情况了。
长春购买二手房**比例是多少,这是第一次买房。
144****5926 | 2013-10-19 21:14:33
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145****2614 二手房(首套住房)贷款,**款比例不低于30%,根据实际情况,贷款额度有所不同。目前长春多家银行普遍执行的是商贷**款比例不低于30%;公积金贷款**款比例不低于40%的政策。另外,长春购买二手房二套房贷**款比例不低于50%。 2013-10-19 21:15:57
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141****4263 现在**的情况可以分为:
1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%;
2、在二套房的情况下,购买房产的**低**为50%;
3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况**低**为30%。 需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 超级经纪人网 为你解答 2013-10-19 21:15:41 -
157****7720 二手房(首套住房)贷款,**款比例不低于30%,根据实际情况,贷款额度有所不同。目前长春多家银行普遍执行的是商贷**款比例不低于30%;公积金贷款**款比例不低于40%的政策。另外,长春购买二手房二套房贷**款比例不低于50%。 2013-10-19 21:15:27
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142****9383 现在**的情况可以分为:
1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%;
2、在二套房的情况下,购买房产的**低**为50%;
3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况**低**为30%。 需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 超级经纪人网 为你解答 2013-10-19 21:14:53
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如通过房屋中介购房,购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构。如果所购房屋是已购公房或经济适用房,还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。
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现在深圳买房的话至少要有1年以上的在深社保,**的话90平米以下的是要两成,90平米以上的要三成,贷款利率8折没有问题,
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第一套住房**30%,银行的按揭利息较低,一般年息4-6%左右。可以分期5-20年付完。
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房产**比例: 均价略有跌幅在18000左右,**30%。 现在**的情况可以分为: 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的**低**为60%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况**低**为30%。
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