**近在银川租了套房，房屋租赁合同有什么要求吗

• 136****8240 有下列情形之一的，不得出租：
  (一)出租人对租赁房屋未取得合法的产权证书或经营管理权证书;
  (二)房屋产权有争议，尚未**终确权的;
  (三)共有房屋未取得全体共有人同意的;
  (四)房屋抵押期间未取得抵押权人同意的;
  (五)不符合居住使用安全标准的房屋或违章建筑;
  (六)已公告为拆迁对象的房屋;
  (七)司法机关和行政机关依法决定查封或者以其它形式限制房地产权利的;
  (八)按有关规定禁止租赁的其它情形。 2013-10-18 13:58:44
• 131****7600 房屋租赁当事人向房屋租赁管理机构申请房屋租赁登记，应提交下列材料和证件：
  (一)房屋租赁登记申请书;
  (二)出租人持有合法的房屋所有权证、房屋使用权证或其它有效证件;
  (三)房屋租赁合同;
  (四)当事人的身份证明;
  (五)房屋租赁管理机构要求提交的其它证件。 2013-10-18 13:58:07
• 153****0732 租赁登记房屋租赁实行登记备案和许可证制度。出租人和承租人应当在合同签订后30日内，到房屋租赁管理机构办理登记备案手续。以与他人合作、合伙、合资、联营或者承包给他人经营，变相出租、转租房屋的，按照房屋租赁进行登记管理。
  变更、解除或终止房屋租赁合同的，当事人应当在行为确定之日起10日内到房屋租赁管理机构办理房屋租赁登记注销手续。 2013-10-18 13:57:40
• 157****6704 有下列情形之一的，房屋租赁双方当事人可以变更或解除租赁合同：
  (一)符合法律、法规、规章规定或者合同约定条款的;
  (二)因不可抗力或国家建设拆迁等原因致使房屋租赁合同部分或者全部不能履行的;
  (三)当事人双方协商同意的。因变更或解除租赁合同，使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任者外，应当由责任方负责赔偿。 2013-10-18 13:57:02