二手房(首套)住房公积金贷款**高限额由40万提至60万、二手房办完“两证”即可提取公积金、异地购房可提取公积金
全部5个回答 >昆山二手房公积金贷款额度是多少,表哥想用公积金贷款在昆山买套二手房,不清楚贷款额度是多少,求知道的指导下,
157****1583 | 2013-10-17 19:00:32
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141****2481 二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。申请条件
1. 借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。
2. 对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。
3. 借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
4. 借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。 2013-10-17 19:04:42 -
145****4914 昆山公积金贷款,肯定是有额度的,根据昆山公积金管理有关规定:公积金贷款额度同时按以下三种方式计算,取**小的一种为**高限额:
(1)按照借款人还款能力确定贷款限额。
(2)按照购房总价**款比例确定贷款限额。
(3)按照贷款的**高额度确定贷款限额 对借款人及其他共有人仅一人符合贷款条件或无配偶的单身职工,新建普通住房每笔**高不超过30万元,二手房、自(翻)建住房每笔**高不超过21万元。 2013-10-17 19:03:57 -
158****0764 昆山市调整住房公积金贷款相关规定公告如下:住房公积金贷款额度计算公式调整为:借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额×10(倍);
贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定。借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额不足1万元的,按1万元计算。本公告自2013年4月15日起执行。未涉及内容,仍按原规定执行。 2013-10-17 19:02:54 -
142****1343 昆山市调整住房公积金贷款相关规定公告如下:住房公积金贷款额度计算公式调整为:借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额×10(倍);
贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定。借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额不足1万元的,按1万元计算。本公告自2013年4月15日起执行。未涉及内容,仍按原规定执行。 2013-10-17 19:01:50 -
151****5803 1)新建普通住房每笔住房公积金贷款**高不超过50万元,但对借款人及其他共有人中仅一人符合贷款条件或无配偶的单身职工,每笔**高不超过30万元;
(2)存量成套住房(二手房)、自(翻)建住房每笔住房公积金贷款**高不超过35万元,但对借款人及其他共有人中仅一人符合贷款条件或无配偶的单身职工,每笔**高不超过21万元。 2013-10-17 19:01:09
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按以下两种方式计算公积金贷款额度,以其中的较小值为上限,并不得超过相应档次的**高贷款额度(一)借款人住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的,其住房公积金缴存余额合并计算。
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好像政策调整了
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据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度:公积金贷款额度=申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%+申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%公式中的额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距法定退休年龄后5年(男65,女60)的年限,额度计算年限**长不超过30年。依据房价计算的公积金贷款额度:①商品房公积金贷款额度=房屋价格×70%(房屋价格为房屋的总价款,不含配套费)。②二手房为房屋实际成交价和评估价中的较小值的60%(注:10年以上的住房,房龄每延长5年,可贷额度比例相应下降10个百分点)。③拆迁安置房屋贷款额度不得超过回迁安置房屋差价款总额。
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你可以上网查询一下。
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