随便找个二手房中介问一下就知道了。懒着动就打个中介的电话问一下，毕竟每个城市不一样
全部5个回答 >小弟现打算在银川买套二手房**比例占多少啊，大家有知道的不
152****6232 | 2013-10-16 22:27:58
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135****0036 银川不低于40﹪
1、这个主要和你购买房屋的年限有关系。要是年代比较新的，贷的比较多一点，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多。
2、贷款多少和您的评估报告有关，如果您的经济能力有限，想多贷点，可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点，这样就可以多贷点。
3、另外还有得看卖房要求**多少，这些因素都和您的贷款额有关系，如果房主要的**多，那贷款金额也随着变化 2013-10-16 22:31:13 -
137****4686 你问的都是银行贷款问题。你是首次购房的话，**3层。非首次，4层。是公务员可以2层，但也需首次! 2013-10-16 22:30:51
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公积金第一套4成第二套5成 商业贷款第一套5成第二套6成哈！
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首套普通住宅**要不少于评估价的三成，二套普通住宅**不少于评估价的六成。
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二手房按揭交易及过户过程中所需税费有：交易契税 成交价×1.5% 产权产籍管理中心 ;交易服务费 建筑面积×6元/ ㎡ 产权交易中心 ;产权登记费 80元 产权产籍管理中心 ;过户代理费 600元 代理公司 ;评估费 评估值×0.5% 评估公司 ;评估代理费 500元 代理公司 ;保险费 评估值×0.07%×贷款年限 保险公司 ; 公证费 贷款额×0.3% 公证处 ;核档费 200元 产权产籍管理中心 ; 抵押登记费 80元 产权产籍管理中心 ;抵押代理费 500元 代理公司 ;贷款担保费 贷款额×1% 担保公司 ; 按揭代理费 贷款额×1% 代理公司 ;
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影响二手房**比例的相关因素：一、二手房贷款的多少这个主要和你购买房屋的年限有关系。要是年代比较新的，贷的比较多一点，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多。二、贷款多少和您的评估报告有关，如果您的经济能力有限，想多贷点，可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点，这样就可以多贷点。三、另外还有得看卖房要求二手房**比例多少，这些因素都和您的贷款额有关系，如果房主要的二手房**比例多，那贷款金额也随着变化。四、基本算下来，二手房**比例能做到30%左右，而且30%以上办理手续贷款比较好办。以上是影响二手房贷款多少和二手房**比例的因素，市民在买二手房之前首先要看房子的房龄，然后根据评估来考虑，如果想贷款的多一点的话，也可以跟房主商量的。
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