在昆山如何办理房产证过户啊，本人**近打算出国，想把房子过户到妹妹名下，但是不知道房产证，有知道的留个言呗，谢啦！

• 133****8112 房产证过户需要到当地的房管部门去办理过户手续，同时还需要携带好以下这些材料：
  1、房屋所有权证书
  2、买卖合同(原件);
  3、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
  4、申请人身份证明
  (1)属个人的,提供身份证明原件及复印件;
  (2)属企业的,提供工商营业执照原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料、公司章程; 2013-10-16 20:50:15
• 141****0762 根据法律规定，任何房屋产权的取得都必须经房地产管理部门登记、核实和颁发《房屋所有权证》，只有如此，房屋所有者才从法律上取得了对房屋的真正占有、使用和。流程：
  1、买卖双方先签订正规的商品房买卖合同。
  2、买卖双方约好周一至周五到当地过户大厅办理过户手续。
  3、到过户大厅地税处核税。 2013-10-16 20:49:02
• 146****8995 房产证过户是指将房产证转移给别人的一种形式。房产证过户时持有房产证的当事人必须在场，然后以法律形式确定房屋产权的转移。
  1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
  2.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 2013-10-16 20:45:58
• 146****3663 流程有:签合同,评估,买房申请贷款,卖方还贷款,注销抵押,交税,过户,152办房产证,土地证,5025抵押,水电物业更名,6066交房。
  要注意的是房东产权是否清晰,是否有户口,是否出租,共有人有没有。合同要签得专业一点。复杂程度根据房子和人的具体情况而不同。 2013-10-16 20:43:44