根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
全部4个回答 >有谁知道昆山如何办理房产证，本人刚在昆山买了套房，不知道怎么办理房产证，有知情人士透露下呗
137****1794 | 2013-10-15 21:45:32
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154****1311 如果你找开发商买一手房 他们会负责办理的 买2手房 有中介办 一般是先签买卖合同 做贷款审批 通过后 去房产交易中心办理过户 7天后出您的房产证 在办土地证 2个证出来 办水电气过户 新房就是你的 随便装修 2013-10-15 21:47:21
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151****7569 可以到昆山市房产交易中心去办,不用找开发商办,只要把相关的办证资料向开发商索要齐全,如合同,发票等,但需自己去把相关税费缴了,具体可咨询交易中心. 2013-10-15 21:46:46
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134****2749 房产证办理两种方法：A、委托开发商或代理公司办理房产证B、自己办理房产证 2013-10-15 21:46:17
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凭购房合同和购房发票等缴纳契税，再带上开发单位给你的增量房屋确权证明到房产管理部门办理房产证，如果有共有人，还要办理共有权证，如果房产已抵押，还要办他项权证。
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房产证过户需要到当地的房管部门去办理过户手续，同时还需要携带好以下这些材料：1、房屋所有权证书2、买卖合同(原件);3、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。4、申请人身份证明(1)属个人的,提供身份证明原件及复印件;(2)属企业的,提供工商营业执照原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料、公司章程;
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1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一起的），要求对交易的房地产进行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；4、等待领《房屋所有权证》5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
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两种方法：一、委托开发商或代理公司办理房产证。二、自己办理房产证。
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