购买期房时要注意些什么？

• 148****1835 1.对开发商的资质和信誉要了解
  2.**好找大些的开发商，没有名气的小开发商的期房**好不要买，另外
  **好成片的小区，只有一两栋楼的**好不要考虑，小区的面积大些景观配套
  都会更加完善
  3.审查五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售许可证（现房为《房屋产权证》）；看土地、在建工程又没有抵押，或者抵押权人同意出卖的证明。
  4.不要完全相信沙盘，如果不是一期**好看一下前面已建成的房产
  5.周边的环境交通一定要问清楚，不要急于下定，但是一但考虑成熟就定下，否则好的楼层卖掉就没有了 2013-10-17 09:43:21
• 142****2930 审查两书一表《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》； 2013-10-17 09:40:18
• 133****8985 主要是:
  1、对发展商的主体资格即对其开发项目的合法性进行审查；
  2、对代理商与发展商的关系即其销售资质的合法性进行审查；
  3、审查五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售许可证（现房为《房屋产权证》）；
  看土地、在建工程又没有抵押，或者抵押权人同意出卖的证明。
  
  
  4、审查两书一表《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》；
  5、起草、修改《商品房买卖合同》之补充协议；尽可能将开发商的广告、承诺写进合同
  还有很多，而且各地规定不一，变化很快**好找专业人士办理。  2013-10-17 09:40:04
• 143****6881 把相关内容写进合同，并在合同中加一条：当面积结算发生误差时，分摊面积和套内建筑面积的比率也应当相应调整。
  比如买房人买了一套100平方米的商品房，如果实测总建筑面积增加了3平方米，那么套内建筑面积也应按比例相应增加，否则买房人补交了3平方米的钱，很可能得到的是3平方米的分摊面积。 2013-10-16 17:21:38