益阳二手房怎么过户?益阳二手房过户费用怎么算?

• 142****6764 你好，请你帮我算一下过户一共要多少钱，面积144·6平方，非唯一住房。 2014-08-15 15:16:26
• 134****0239 以办证时间为主不足五年：
  1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%; 指导价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%;
  2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征);
  3、手续费：5元*房子建筑面积;
  4、登记费：85元(房产证和土地证工本费)
  5、营业税：购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税，非普通住宅收全额;5.8%
  8、个人所得税：1%.超过五年：
  1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%; 指导价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%;
  2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征);
  3、手续费：5元*每平方米(建筑面积)
  5、登记费：85元(房产证和土地证工本费)
  7、个人所得税：1%(取得产权超过五年且唯一一套住房的免征). 2013-10-15 17:05:38
• 146****6793 以房产证上的时间算，没满5年 要交营业税.7，8十平 过户要交1，2万税 2013-10-15 17:05:27
• 143****7157 商品房界定五年是以房产证日期或契税票日期起算。
  已购公房界定五年是以房产证日期或第一批购房款发票或收据日期起算。 2013-10-15 17:05:17