首先,得让他去把房产证给办了,这是过户的前提基础,没有这个是无法过户的!如果办好了房产证,那么你们就可以一起去房产局办理过户手续,当然这些事需要交税费的,具体税费可以咨询当地房产局。如果过户成功了,你拿到得就是房产证,也就是产权证(证明你是这所房屋的真正拥有人)。名字当然是你的了,除非你想写上别人的名字。过户时间: 一次性购房25个工作日出房产证 按揭的需要40个工作日出房产证
全部2个回答 >永州二手房怎么过户?永州二手房过户费用怎么算?
151****2385 | 2013-10-16 16:46:46
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136****4306 1、买方需交纳的税费如下:(交易价以房管部门的标准为准)契税:交易价*1.5%(个人普通住宅);其他:交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺,写字楼等)。交易手续费:交易面积*3%元每平方米;若按揭则抵押登记费80元每宗。
2、卖方需交纳的税费如下:(交易价以房管部门的标准为准)交易服务费:建筑面积*3元每平方米;个人所得税:按全额1%征收。5年以上普通住宅免交。营业税:购买时间在五年内的房屋需缴纳的营业税为:差额*5.5%;满五年后普通住宅不征收营业税;高档住宅收买卖差价5.5%的营业税,未满五年全额征收5.5%。涂消抵押查册费:一般90元每宗。 2013-10-16 16:47:41 -
136****2835 你的情况需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:房款的差价的5.5%(房产证满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起来大概需要交纳少于1.5万的税费 2013-10-16 16:47:25
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关键就是上面的3样税费 其他的交易手续费,杂七杂八的也就几百块钱左右。
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领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。交易:买卖双方验人签字。查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五。第二天或第三天交件七天后交契税:交纳契税,领取契证交手续费:交纳交易手续费封卷:领取证回执此后十个有效工作日后领证:买方拿身份证原件取房证。
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你可以上网查询一下。
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你去咨询一下房产局
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