根据不同的情况，二手房贷款**比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例，**比例**低2成，则相应的二手房贷款**款，可通过公式：**款=二手房评估价格*20%计算得出。1.售房者因素1）全款购房或已偿清银行房贷如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需**2成作为二手房贷款**款即可。2）尚未偿清房贷，要求购房者配合还款视购房者资信状况，一般**3成即可。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。
全部3个回答 >洛阳二手房**比例多少呢？近期结婚买二手房，**比例要多少呢？
158****0105 | 2013-10-11 10:57:58
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152****8447 按揭比例并不是一成不变的,有时候可能会有所调整(一般幅度不大);不过评估价也很重要(二手房).如果有熟人的话(房管局),可以省很多,二手房**看房龄了,如果房龄比较老,有可能是评估价的四折.五折.如果新,有可二折,三折.一般小一点的银行为了抢生意在**比例上会放得松一点. 2013-10-11 11:06:55
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132****9825 您好!二手房**比例是要根据评估中心来定。 2013-10-11 11:05:52
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132****3986 二手房的**比例要看房子的新旧程度和借款人的职业和信用状况,一般**在30%-50%。 2013-10-11 11:00:47
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138****9965 首套**4成,利率基准。 2013-10-11 10:59:44
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公积金第一套4成第二套5成 商业贷款第一套5成第二套6成哈！
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二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，**比例分别如下：1、买方选择商业贷款购买二套以上住房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为2、买方选择公积金贷款购买二套住房，**低**比例为房屋评估价的40%，**高贷款比例为60%；二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房；二、营业税：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 ；工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
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现在在深圳公积金暂时用不了哦，到时候政策出来你可以到银行去申请用公积金。现在只要你在深圳买了小产权的房子，名下有物业的都算你在深圳有房子！想再买商品房是按你第二套房产来算，**需6成，条件还得你是深户！非深户只能买一套！商铺是不限贷不限购，****低五成，贷款年限**高为十年！
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买房**主要是看首套还是二套房，首套房**比例30%，贷款利率为基准利率;若是二套房，**款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
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