先贷款买房，我也是青海人，你现在贷的钱不需要立马还，因为现在你贷款的钱，打比方要是还需要五年，而过几年还，可能需要三年，因为工资涨了，可是贷款没涨。你也可以贷款买房，装修以后一年又卖出，你也许还能赚几万。
全部3个回答 >洛阳买二手房可以贷款吗？怎么贷款呢？请详细说明一下啦。
152****1995 | 2013-10-11 09:30:14
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134****7878 二手房贷款**多贷款五成。而二手房**则需要五成以上，部分银行需要六成左右。商业贷款买房利率五年以下是6.9%，五年以上是7.05%。 2013-10-11 09:32:36
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158****7671 必须是本市户口，包括县区;银行账户有近六个月的流水账;月收入必须是月供的两倍以上。不是本市户口的话，必须有一年以上的社保，或三金一险。 2013-10-11 09:32:05
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133****2068 可以贷款,看你个人的资信程度贷款各地的不太一样成都得要3.5--4成之间,取决于银行对所购买房子的评估价格,是贷评估价格的7成,余下的为**,基本上算下来就在3.5--4成的样子一般贷款选择等额本息的方式. 2013-10-11 09:31:49
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141****9176 **少**是两成,但是要看你的资质,一般要在单位里是管理层的人才可以批,或者特别好的国企单位也可以. 2013-10-11 09:30:59
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（1）交易服务费：建筑面积（平方米）×3元，交易印花税：：成交价或评估价（高者）×0．05％，土地出让金：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1％，解困房：成交价或评估价（高者）×1％，（2）商品房：土地出让金按基准地价×3％×未交土地出让金的建筑面积，分摊费用：：成交价／总面积×分摊面积×10％（10楼以下），成交价／总面积×分摊面积×20％（10楼以上），个人所得税：成交价或评估价（高者）×1％（房改房自用满五年，且是单一的生活用房免征）营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5．5％。
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商业贷款贷款条件：银行的二手房贷款，是用于购买能办理产权过户的二手房或商业用房的商业性按揭贷款。主要针对的放款人群是年龄在18—60周岁、具有完全民事行为能力、信用记录良好、具有稳定收入的城镇居民，包括单位职工、自谋职业者等。贷款金额**高可按房价的七成按揭，单笔**高100万元，**长期限30年。利率则根据个人情况，在基准利率一定范围内上下浮动。此外，二手房房贷申请者提供的收入证明，个人和家庭资产证明等能证明还贷能力的资料也很重要。若上述条件都符合，贷款人应提早准备贷款时需要的各种证件。董芳表示，购房人需提供身份证、结婚证、户口本、收入证明、工作证明、房屋买卖合同、**款备足证明、银行个人结算账户、个人资产证明。而售房人需提供身份证、结婚证、户口本、房屋产权证、银行个人结算账户等。贷款步骤：贷款流程分为10步：银行受理贷款申请，评估房产，银行进行调查复核，贷款人与银行面谈，贷款审查，审批结果通知，签署贷款合同，产权过户，贷款条件落实，贷款发放使用。需注意的是，签订贷款合同时，需填写约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项
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卖家是个人：契税3%，不满五年交5.6%的营业税及1%个人所得税，满五年交差额营业税，以及当地过户缴纳的费用卖家是公司：契税3%，不满五年交5.6%的营业税，满五年交差额营业税，土地增值税30%，个人所得税20%。以及当地过户缴纳的费用
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可以的，房屋买卖可以通过委托人办理的，但是必须委托公证。 委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:1·委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;2·(房地产证）或者房产买卖合同书;3·委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。
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