郑州哪些新楼盘未开盘，可以先定房，后付**

 链接地址的页面都是未来6个月内开盘的：http://zz.jiwu.com/loupan/list-qf6.htm 

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一般开盘选好房的时候，会和售楼部签下定房，交个定金，至于定金多少城市各楼盘有所不同。有的是一两万，有的是十万的定金，这个也跟当地房价有关。交完定金后，大家就可以回去准备买房贷款所需要的资料，准备好后就可以和楼盘签购房合同。签购房合同这个时候就需要交**。一般选房后交了定金有规定15天内签好购房合同，如果不再签订购房合同，定金是不退的。从选房到**一般多久?关于这个问题就要看大家选中房子的和准备好资料的速度了。快的一个星期就完成了，慢的也有搞一个月的。

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一、 买房子时注意的事项： 1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的； 2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》； 3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。 4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》（示范文本），该合同文本内容比较全，并且规范；二是注意把开发商承诺的内容写进合同。 5、如果你买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。 办房地产权证时应该注意： 产权产权面积和合同面积是否相同，如果不同，可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理，另外办理了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外，还有交易费和测量费，是应该开发商出的，但是开发商经常利用购买人不熟悉法规，转嫁给购买人. 二、购房流程 购买商品房流程第一步：签订认购书 商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。 签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括： （1）开发商名称、地址、电话；销售代理商名称、地址、电话；认购方名称、地址、电话、身份证件；指定律师所名称、地址、电话。 （2）认购物业的楼层；户型；房号；面积。 （3）房价。包括单价；总价。 （4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。 （5）认购条件。包括：定金金额；签订正式契约的时间、地点；付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。

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亲身经历的：我去阳光100 看小公寓 极力推荐我北向的可以看火车站那边！ 后来我说我只想买南向的，他就说没有啦 等有的时候再通知我！ 结果第三天就告诉我 开了一个南向的让我去交钱！ 我那几天没事他就说过几天肯定就没有啦，让我快点！ 我过了一个星期左右才回烟台，他就又告诉我 又开了一个南向的！ 他NND 他们手里有都是，就是先不卖！ 等着把不好卖的卖完啦 再买这些好卖的！

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贵阳房价最新消息，贵阳新房均价8852元/㎡，贵阳二手房均价8413元/m²。据不完全统计，贵阳在售新楼盘254个。贵阳乐湾国际城目前销售状态为在售参考均价为8000元/㎡，物业类型是住宅,规划户数有8000户。贵阳泉天下泉城首府目前销售状态为在售参考均价为11000元/㎡，物业类型是住宅,规划户数有993户。贵阳中国铁建国际城桃花源目前销售状态为在售参考均价为9500元/㎡，物业类型是住宅,规划户数有1406户。贵阳中铁逸都国际目前销售状态为在售参考均价为12200元/㎡，物业类型是商业-商铺,住宅,规划户数有1700。贵阳世纪南山目前销售状态为在售参考均价为11000元/㎡，物业类型是住宅,规划户数有2789户。贵阳幸福里目前销售状态为在售参考均价为6300元/㎡，物业类型是住宅,规划户数有420户。贵阳保利春天大道目前销售状态为在售参考均价为6500元/㎡，物业类型是住宅,规划户数有322户。贵阳鸿基君临天下三期目前销售状态为在售参考均价为13500元/㎡，物业类型是住宅,规划户数有622户。贵阳恒大金阳新世界目前销售状态为在售参考均价为12000元/㎡，物业类型是住宅,规划户数有60000户。贵阳红华新天地目前销售状态为在售参考均价为32000元/㎡，物业类型是商业-商铺,规划户数有暂无资料。