苏州可以买房落户吗?苏州买房贷款怎么弄?

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目前在珠海只有积分入户来的！

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你可以根据自身经济实力买房,贷款有以下几种方法,怎么选择,就看你了:一、若房屋总价在30W左右，而你刚好有23W上下的话，就可以选择拿着你家船的权属证明到附近银行去办理抵押贷款（可以贷5W左右，具体要看船的情况），因为你刚才也说了你家光你爸年收入有4W了，应该不是问题。不过贷款大都有时间限制（1-5年），看你自己落。二、你看中了房子，在房产交易中心交易的时候，可持对方的产权及土地证明到银行办理按揭手续（唯一套按揭**长为30年，看房子新旧而论了。按揭额度**大为房屋评估总价的70%），相应手续我就不多说了，那时银行会告诉你的。三、如果你自家有房子的，可以直接到大银行去办理按揭手续就可以了。（农业-工商-招商大都可以的）

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近年来苏州发展速度迅猛,从在苏外来人口就可见一斑。据了解,目前苏州实有人口已经达到1300万,其中常住外来人口已超过本地户籍人口,苏州更成为仅次于深圳的全国第二大移民城市。而这么多的外来人口想要定居苏州,买房落户变成了备受关注的话题。 今天,房天下就为大家带来苏州买房落户政策全面解读,让外地人想落户苏州将不再迷茫。 一、目前苏州落户政策 目前外地来苏州购房、就业人员落户苏州执行以下政策： 1.如果你毕业时已入苏州集体户口,不受面积和其他条件的限制。 2.如果你是外地户口,要求及操作流程如下： 购买市区成套商品住房75平方米以上,取得房屋所有权证3年以上,且被单位合法聘用3年以上,按规定参加社保3年以上,具有合法稳定的经济收入的,允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。 而办理落户手续们必须准备的材料主要是以下13种： 1、填写好的户口申请***； 2、身份证明； 3、合法固定住所证明； 4、土地证； 5、劳动合同书； 6、参保证明； 7、工资收入证明； 8、户籍证明； 9、婚姻状况证明； 10、家庭成员关系证明； 11、独生子女证； 12、无业证明(户籍地)； 13、已婚育龄妇女须提供婚育证明。 二、落户苏州三大途径及受理机构 根据《苏州市户籍准入登记暂行办法(修订)》,目前,落户苏州主要有“三大途径”,即通过市或县级市人事局受理、市或县级市人力资源和社会保障局受理、由公安机关受理。 途径一：七类情况由市或县级市人事局受理 1、具有高级专业技术职务任职资格或硕士及以上学位的人员； 2、在国外、境外取得学位的留学人员； 3、具有中级职称或本科学历,且年龄男性40周岁以下、女性35周岁以下的专业技术和管理人员； 4、单位合法聘用(经劳动和社会保障部门备案并办理特聘工作证),连续工作满2年以上,同时段交纳社保、医保、公积金,具有大专或中专学历且年龄在30周岁以下,并拥有合法固定住所的人员； 5、按照毕业生就业政策,接收安置的毕业研究生、本科生、专科生及苏州市生源的大中专毕业生； 6、因家庭实际困难需要照顾父母、配偶而调动的在职干部及符合随迁条件的配偶和未成年或待业未婚子女； 7、需人事局审批准入的其他人员。 途径二：五类情况由市或县级市人力资源和社会保障局受理 1、因家庭实际困难需要照顾父母、配偶而调动的在职职工及符合随迁条件的配偶和未成年或待业未婚子女； 2、生产急需,经考核符合要求引进的技术、管理人员； 3、按照毕业生就业政策,接收安置毕业的苏州市生源技(职)校毕业生； 4、往届技(职)校毕业生被单位合法录用,参加社保、医保、公积金,年龄在30周岁以下,工作满2年,并拥有合法固定住所的； 5、需人力资源和社会保障局审批准入的其他人员。 途径三：八类情况由公安机关受理 1、在市区个人投资实收资本人民币100万元以上,并合法经营3年以上,或近3年累计纳税人民币20万元以上,按规定参加社保3年以上,并拥有合法固定住所的人员,允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入； 2、购买市区成套商品住房75平方米以上,取得房屋所有权证3年以上,且被单位合法聘录用3年以上,按规定参加社保3年以上,具有合法稳定经济收入的,允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入； 3、购买市区成套商品住房75平方米以上,取得房屋所有权证3年以上,在市区经商、兴办企业3年以上,近3年累计纳税5万元以上,按规定参加社保3年以上,允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入； 4、投靠父亲或母亲的未成年子女； 5、结婚后需投靠的外市无业城镇或农村配偶； 6、需投靠子女的城镇退休(无业)父母或农村男60周岁、女50周岁以上的父母； 7、符合准入迁移后的人员申请父母投靠的,需自迁入后满5年以上方可提出投靠子女申请迁移,且迁入后人均住房面积和生活保障水平不低于苏州市**低标准； 8、需公安机关审批准入的其他人员。 在苏州买房落户可不是一件简单的事,要想不走弯路,还得提前做足准备！

实际上，根据造成贷款办不下来的原因不同，其违约责任划分，定金退还与否的结果也会不同，小编从以下几个原因为大家分析。 卖方原因1、开发商原因提示：这个时候属于开发商原因造成双方合同无法履行，购房者有权解除合同，并要求开发商承担违约责任并退还定金、**款。2、卖房人原因融360提示：这种情况是由于卖房人隐瞒共有人真实信息造成的违约，购房人可要求卖房人承担违约责任和违约金。

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