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全部3个回答 >济南二手房**比列是多少，有没人知道的，求解！
143****0037 | 2013-10-01 13:55:42
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144****5136 一手房**计算方式：**款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)x 80%(首次贷款额度**高可达80%)二手房**计算方式：净**款=实际成交价-客户贷款额(净**款：不包括国家税费和中介服务佣金的**款)贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价*85%，预估出大致评估价格。 2013-10-01 13:57:17
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136****6859 济南二手房**比例：商业贷款首套房****少3成,，二套**少**6成。公积金贷款首次使用公积金****少3成,，二次使用公积金****少6成。商业贷款认房又认贷，公积金贷款按公积金的使用次数。 2013-10-01 13:56:57
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如果是首套房，30%如果是二套房，60%如果不是济南户口，需要现有一年以上的社保或者纳税证明
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现在的限购政策是认房又认贷。目前限购是以户为单位，子女过18岁后就算两户了，**多两套（且需本市户口），第3套就限购了，可以买，不能贷款且没产权证。如第一次贷不是主借款人，分户后可以算首套。夫妻双方贷款可以用离婚分户来规避。二套**，公积金50%，商贷60%以上（第一套已还清）。
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买房人要缴纳契税、营业税、个税还有中介费，全部加起来**高可达总房价的10%：分别是契税3%、营业税5.6%、个税1%、中介费2‰，这样算下来，一套100万元的房子得额外掏出9.82万元的税费，如加上可能发生的评估费、公证费等其他费用，相关税费占房价的比例可达10%。
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1、职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。2、具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。3、城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。
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