合肥新房契税怎么算的啊？是如何计算的？

• 145****2814 1.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。
  2.土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
  3.交换价格相等时，免征契税;交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税。
  4.房屋附属设施征收契税的依据：
  5.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。
  6.承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当土确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。 据了解，按现行政策规定，首次购买90平方米及以下普通住房的个人，暂按1%税率征收契税。而如果非首次购房，则均要多缴0.5%的契税。由于此前财税部门一直没有明确首次购房的概念，一些城市在执行这一政策时，往往将一方已有房产后再联名首次购房人买房的情况视作首次购房，放宽了这一政策的范围。不过，相关业内人士表示，目前市场上的联名购房情况并不多见，所以该政策的影响并不大。 2013-09-30 12:30:39
• 152****8823 首次置业的话：90平方米以内征收1%，90-144平米之前征收1.5%，144平米以上3%。 2013-09-30 12:29:06
• 132****9001 合肥房屋维修基金多层1%，小高2%契税建筑面积小于144的2%，大于144的4%。超过基准价格的房子即使面积在144以下也要按4%交契税. 2013-09-30 12:27:21
• 157****7454 1.应纳税额=计税依据×税率2.2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。
  3.契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。
  4.对商业用房，别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。5.2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。
  6.地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
  7.产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 2013-09-30 12:27:07