首次置业的话：90平方米以内征收1%，90-144平米之前征收1.5%，144平米以上3%。
全部4个回答 >宿迁新房契税怎么算的啊?是如何计算的?
131****8234 | 2013-11-20 23:01:31
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131****7659 应纳税额=计税依据×税率 2013-11-20 23:02:06
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136****6272 税额计算公式为：应纳税额=计税依据×税率。契税以土地、房屋权属转移当事人签订的合同成交价格 或者核定的市场价格作为计税依据。 2013-11-20 23:01:51
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141****9412 首次置业的话：90平方米以内征收1% 2013-11-20 23:01:46
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153****5803 一手的有的是房价的1.5% 有的是3% 二手的基本上都是3% 。 2013-11-20 23:01:40
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首次置业的话：90平方米以内征收1%，90-144平米之前征收1.5%，144平米以上3%。
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首次置业的话：90平方米以内征收1%，90-144平米之前征收1.5%，144平米以上3%。
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1.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。2.土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。 3.交换价格相等时，免征契税;交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税。 4.房屋附属设施征收契税的依据： 5.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。 6.承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当土确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。 据了解，按现行政策规定，首次购买90平方米及以下普通住房的个人，暂按1%税率征收契税。而如果非首次购房，则均要多缴0.5%的契税。由于此前财税部门一直没有明确首次购房的概念，一些城市在执行这一政策时，往往将一方已有房产后再联名首次购房人买房的情况视作首次购房，放宽了这一政策的范围。不过，相关业内人士表示，目前市场上的联名购房情况并不多见，所以该政策的影响并不大。
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