相关政策：在央行个人征信系统中可以记录个人在全国各地贷款信息，按照目前的“认贷”标准，商业贷款、公积金贷款均被算在内，而且即使贷款已经全部还清，再贷款也会被认定为二套。目前的二套房，**款已经提升至60%，利率为基准利率的1.1倍。如果再用公积金购买一套房子的话，是按照二套房计算的。
全部2个回答 >你好，我家是天津的，现在我父亲名下有一套现房，没用过贷款买的。有两个想法，第一，现在想用公积金买第二套房，这第二套房的**要几成，利率要高出多少？第二，如果以我的名义商业贷款买这第二套房子的话，**要几成，利率要高多少？可不可以使用我父亲的公积金？这两种选择哪个比较省钱啊?
153****5185 | 2013-09-29 21:47:12
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137****7688 第二套住房贷款的**比例提高至50%
2013-09-30 11:12:53 -
132****9644 贷款期限
利率（%) 六个月以内（含6个月）贷款5.60
六个月至一年（含1年）贷款6.00
一至三年（含3年）贷款6.15
三至五年（含5年）贷款6.40
五年以上贷款6.55
2013-09-30 11:12:13 -
153****0143 公积金贷款优惠，但是你不能用的父亲的公积金贷款，如果你父亲自己公积金贷款，第二套上涨10%，但是还是比商业贷款优惠，你之前没有商业贷款过，还是算首套，**6成
2013-09-30 11:10:12
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申请二套房商业贷款**比例应该是70%,而且利率也要上浮,因为北京实施的是认房又认贷的政策而且二套房**比例也已经提高,利率是在基准利率上上浮,****好也要7成了。
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不得低于40%。二套房贷的严格主要体现在两点：一是利率相对于第一套房不仅不打折优惠，而且要上浮10%以上；二是对于二套房贷的**比例规定不得低于40%。这个规定，在楼市疯狂的2008年以前，在一定程度上抑制了楼市的投机行为。而且，政府出于金融安全的考量，即使在2008年楼市**低迷的时候，上自中央，下至地方，关于楼市调控的种种政策都被一一攻破，唯有二套房贷，至少在官方文件里，从来没有放松过的迹象。
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申请二套房商业贷款**比例应该是70%,而且利率也要上浮,因为北京实施的是认房又认贷的政策而且二套房**比例也已经提高,利率是在基准利率上上浮,****好也要7成了。
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以前以购房的理由支取过公积金？估计是提供了虚假手续吧。向你这样的情况比较特殊。如果，当时提取公积金的时候，信息录入在电脑系统里面在，那么你现在购房，很有可能会被认定为第二套。建议，你还是先到公积金中心查询下你的个人信息吧。希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！ 之前的就不管了吧。。反正都过去了。你只需要带上你的身份证，到公积金管理中心查询就好。然后根据查询出来的情况。你可以问问公积金中心的管理人员。你再贷款买房，是不是算第一套就好。希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！
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