首套。界定的依据是：购房人及其配偶、未成年子女，没有房产登记记录，没有贷款记录。就算第一套。希望能够帮到您!
全部3个回答 >青岛首套房认定标准是怎么样的啊？我的情况也不知道符不符合标准
158****7168 | 2013-09-29 11:36:09
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158****4804 只要在你名下的，都是二套房。税那些详细的你可以查查二套房的政策。 2013-09-29 11:37:14
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141****8617 首套界定的标准是以家庭为单位840夫妻双方名下是否有房产17既然能过户给儿子，就算两个家庭，因为18岁后可以被过户3 2013-09-29 11:36:55
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153****9059 你用公积金贷款 就是首套 因为公积金中心只看你之前用过公积金贷款没有 没有就是首套但是你用商贷的话 算二套 因为银行记录联网 肯定能查出来你以前在河北买房的贷款记录 2013-09-29 11:36:42
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首套。界定的依据是：购房人及其配偶、未成年子女，没有房产登记记录，没有贷款记录。就算第一套。
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现实中“首套房”证明存在相当多的细节难题，采访中就有购房人遇到这样的情况：一家三口的名字此前全部写上了房产证，现在儿子成年后结婚要买房，银行怎么认定他的这套房?按照他们的理解，由于二套房认定规定以家庭为单位的“家庭”是指夫妻和未成年子女，因此儿子成年后再买房应该算首套。但是相关人士却表示，因为之前儿子名下还是有房产，房产部门开出的首套房证明里也有儿子的房产份额，所以**保险的办法是把儿子的房产份额过户给父母，这样儿子再买房才能算首套房。类似的现实难题还有不少，看似个性，却都有一定的代表人群，一切都有待各家银行的细则进行明确和解答。
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现在国家统一政策，只要现在名下有房产，以家庭为单位。再有就是以前有过住房并且之前的住房有过贷款，在银行有过贷款记录的，不管现在房子卖了还是怎么的，再次购买都属于二套住房，但是现在又风声表示，只要名下有房子再次购买就属于二套住房。
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以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
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