青岛首套房**低**比例:30%、 首套房认定 很严格:家庭名下 未带过款购房、 或是到中国人民银行开证明就能查出来 有无不良信誉记录、带身份证去查、 家庭名下只要没带过款的就符合条件 但是由于限购政策 所以具体的 开具家庭住房情况证明
全部3个回答 >在青岛,二套房要如何贷款更有划算啊?嘘嘘
132****5835 | 2013-09-29 11:12:57-
144****2888 情形1 第一套房是商贷,第二套**好选公积金如果第一套住房是选择商业贷款的,无需考虑是否还清就可以再次申请第二套住房贷款。此时,第二套可以考虑用公积金。因为,公积金贷款除了本身利率低的优势外,还不受“第二套房需提高**和利率”新政的限制。如果第一套住房选择的是商业贷款,第二套不能申请公积金贷款而只能选择商业贷款,买第二套房的贷款**款就得提高到四成,贷款利率也不得低于基准利率的1.1倍。专家建议:北京中原三级市场研究中心相关人士表示,尽量选择等额本金还款方式更省利息。情形2 第一套房公积金没还清,第二套只能选商贷如果第一套住房选择公积金贷款未还清的,在购买第二套及以上住房时,只能选择商业贷款。这时买第二套房的贷款,也得执行新政。如果第一套住房选择公积金贷款,第二套还想要选择公积金贷款时,就必须先把第一套房的公积金贷款还清,才能再申请。还清后再申请公积金,目前不受“第二套房需提高**和利率”新政的限制。 2013-09-29 11:14:38
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154****8051 如果商业贷款**六成,按揭**高贷款40% 2013-09-29 11:13:55
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131****1157 那个用公积金首次贷款**30%,**高贷款40万。具体的要根据你的个人情况,比如缴纳时间、账户上的钱,确定具体的贷款额度。现在的利率是4.05%在青岛用公积金,只要是以前没有在青岛公积金贷款过,都是算首次公积金贷款。 2013-09-29 11:13:40
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青岛严格界定了二套房认定标准,即以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的非保障性住房房贷次数。青岛二套房的界定原则是什么?如何办理贷款? 青岛二套房的界定原则 1、一套房人均住房面积低于青岛市住房标准26.83平方米的,购买第二套住房仍旧按照首套房20%的**比例及七折利率优惠。 2、人均住房标准以借款人、配偶及未成年子女为家庭标准计算。 青岛二套房如何办理贷款 1、二套房使用公积金贷款 二套房想使用公积金贷款的话,必须要偿还清第一套公积金贷款才可以申请,并且**需要50%以上,需要收入符合要求,公积金正常缴纳,才可以办理贷款。 2、二套房使用商业贷款 二套房想使用商业贷款的话,也会按第二套贷款政策办理(因为第一套房已经有登记记录),**需要60%以上。需要是青岛户口并能提供正常的收入证明、社保缴纳或个人所得税缴纳证明,才能办理第二套商业贷款。
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1.首套房,比例**低30%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)2.二套房,比例**低40%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
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那第一套已还清贷款的房子去做抵押贷款,然后新买的房子也可以按揭贷款
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从目前的政策来看,有过贷款购房记录的置业升级人群如果将原房产出售,央行征信系统仍会保留其贷款记录,只要再贷款购房,都会被认定为二套房,**、利率均上调。所以,建议这部分人群选择时下年轻人中较为流行的“1+1”式置业升级模式,保留这套房子,再在附近买套小房子。这样一来,可以减轻**及还款压力,同时还可以保持两代人生活上的独立性。在贷款方面,如果第一套房没有采用公积金贷款,则建议选择在二套房贷款上优势较大的公积金贷款,因为在商业贷款和公积金贷款**相差无几的情况下,公积金贷款利率优惠确实能够让借款人省钱不少。
