合肥如何办理房产证过户？需要些什么？

• 155****6794 整个流程是这样签约--产权评估--存**款--银行审批--过户手续--出税单--领证--抵押--银行放款--物业交接整个过程要30个工作日。 2013-09-27 21:08:31
• 155****7944 过户流程：
  1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
  2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
  3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。 2013-09-27 21:03:26
• 148****3657 拿着购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本(暂住证)等证件到房管局办理过户就可以了。 2013-09-27 21:00:41
• 147****2395 房产证过户办理流程：
  一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
  二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
  三、到“公证”窗口办理公证手续;
  1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
  2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
  3.被继承房产的产权证明;
  4.被继承人的死亡证明;
  5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;
  6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
  7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
  四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
  五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
  六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。 2013-09-27 20:59:06

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