买方 要交一个 契税,交易费。 如果是按揭的话还要交一个 评估费和律师费, 卖方 没满5年的房子要交一个 营业税(5.6%) 和个人所得税(差额的20%)
全部4个回答 >二手房交易费用包括哪些,可以简单的给我介绍一下吗?
137****8558 | 2013-09-27 14:06:23-
144****1290 法律程序来讲,所需费用是这样分配的:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳4%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米3 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房款的1%但是开发区一直都是买房承担全部税费,具体情况可以协商解决 2013-09-27 14:15:09 -
158****3619 地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费,大连是这样的吧 2013-09-27 14:14:42
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154****8083 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳4%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米3 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:总房款*5.6%
3、 个人所得税:房款的1%卖方的费用一般也是买房缴纳 2013-09-27 14:14:23 -
141****8633 中介费:2.5%-3%过户费用:1 契 税 评估价 1% 1.5% 3% 4% 2营业税 评估价 5.6% 3个 税 评估价 1% 4土地出让金 评估价 1% 5交易费:面积*6元 6工本费:80元贷款费用:商贷和公贷 2013-09-27 14:14:08
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营业税5.6%、个税1%、契税1-3%,维修基金、交易管理费、中介费,如果有贷款还有贷款评估费
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你是首次购房 可以肯定 契税是 1% 个税1% 满五年的话没有营业税 房子没满五年差额*5.5% 的营业税 这是极个大税 剩下的都是费(估计在1500以内) 土地证看性质是出让还是划拨,划拨的话缴纳土地出让金 土地证面积*地段价*0.4
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如果你是贷款的话,那么你要交的费用有:1、契税(首次购房90平米以内,征收1%,90平米以上到144平米以下,征收1.5%;144平米以上,征收3%;二次购房征收3%),2、交易费(3元/平米),3、评估费(评估价的千分之五),4、律师费1000左右。
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查档20元公证费成交价*0.3%营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满5年,差额征收。 4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与,看老证,满5年免征。契税: 1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金: 成交价*0.5%,房改房征收。土地增值税: 1、成交价*1%,住宅免征。 2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。印花税:成交价*0.05% 1、住宅类,暂免。 2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。转让手续费: 1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。 2、面积*6元/平方米,商品房。 3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。产权转移登记费: 1、80元/本,住宅及配套车库 2、550元/本,非住宅及不配套车库。 3、10元/本,共有权证。贴花税:5元/件。 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
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