个税,契税,营业税。上家和下家交的不一样
全部3个回答 >长春买二手房要交哪些税,能给我简单介绍一下吗?
147****7584 | 2013-10-18 19:05:21
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146****0402 你是首次购房 可以肯定 契税是 1% 个税1% 满五年的话没有营业税 房子没满五年差额*5.5% 的营业税 这是极个大税 剩下的都是费(估计在1500以内) 土地证看性质是出让还是划拨，划拨的话缴纳土地出让金 土地证面积*地段价*0.4 2013-10-19 14:56:55
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134****0123 我这样给你说：你先去地税局问下。各地的征收标准是不一样的~!再就是你这房子的情况也不一样~!你是首次购房 可以肯定 契税是 1% 个税1% 满五年的话没有营业税 房子没满五年差额*5.5% 的营业税 这是极个大税 剩下的都是费(估计在1500以内) 土地证看性质是出让还是划拨，划拨的话缴纳土地出让金 土地证面积*地段价*0.4 再就是建议你把你的情况结合该物业的情况 报给当地中介公司 谁公司低就去谁公司 过户费得多少 直接影响是房屋的评估价~! 2013-10-19 14:56:31
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138****7759 你好，以下是你需要了解的收费标准。卖方: 营业税:满五年没有 个税: 如果卖家仅有一套,也没有,如果还有其他房子,1%买方: 契税:首套1%,二套4%,(家庭为单位)(和面积有关) 90以下1% 90-144之间1.5% 144以上3% 手续费:6元/平方 登记费:50元 工本费:20元 图纸测绘费:10元 印花税:5元 2013-10-18 19:06:25
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147****7801 卖方: 营业税:满五年没有 个税: 如果卖家仅有一套,也没有,如果还有其他房子,1%买方: 契税:首套1%,二套4%,(家庭为单位)(和面积有关) 90以下1% 90-144之间1.5% 144以上3% 手续费:6元/平方 登记费:50元 工本费:20元 图纸测绘费:10元 印花税:5元 2013-10-18 19:05:41
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如果你是贷款的话，那么你要交的费用有：1、契税(首次购房90平米以内，征收1%，90平米以上到144平米以下，征收1.5%;144平米以上，征收3%;二次购房征收3%)，2、交易费(3元/平米)，3、评估费(评估价的千分之五)，4、律师费1000左右。
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您好! 这个要看您买的房子具体情况来说的,不同的房子,标准也是不一样的,您可以提供下房产面积,卖家是否满了五年。是否红本在手。一般就是契税,营业税,个人所得税,赎楼费,等。
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契税:1、90平一下1%,90平以上1.5%。 2、144平以上(含144平)4% 3、总房款144万以下(不含144万)按照第一条。 4、总房款144万以上(含144万)4%营业税:1、未满五年全额5.6%,满五年无(普通住宅) 2、未满五年全额5.6%,满五年差额(非普通住宅)个所税:1、未满五年核定1%,查实20%,满五年唯一无(普通住宅) 2、未满五年核定2%,查实20%(非普通住宅)土地出让金:1%。有的房子有 有的房子没有交易费 6元一平
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查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税： 1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05% 1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。转让手续费： 1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。 2、面积*6元/平方米，商品房。 3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费： 1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
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