房产余值＝房产原值×[1－（10％～30％）]房产税=房产余值*1.2%10％～30％具体数字可以问当地税务局！谢谢
全部3个回答 >大连房产税的计算公式?个人和企业的.....
146****9353 | 2013-09-27 13:38:15
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147****9796 总房款的百分之16 2013-09-27 13:40:09
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138****4205 可以参考《大连市房产税实施细则》的规定
2013-09-27 13:39:26 -
131****7283 房产税税率
1、从值计征房产税的税率为1.2%。具体的计算公式是：应纳房产税=房屋原值×(1-30%)×1.2%
2、从租计征房产税的税率为12%。具体的计算公式是：应纳房产税=房屋租金×12%。对个人按市场价格出租的居民住房，不分用途，房产税减按4%征收。 2013-09-27 13:39:15 -
134****1053 应纳房产税=房屋原值×(1-30%)×税率÷12=100×(1-30%)×1.2%÷12=700元
2013-09-27 13:38:36 -
155****9890 应纳房产税=房屋原值×(1-30%)×税率÷12=100×(1-30%)×1.2%÷12=700元3、土地使用税=实际占用的土地面积×单位税额其中:实际占用的土地面积是土地使用证上注明的面积;单位税额是房屋座落地由大连市人民**规定的单位等级税额,请到主管地税局咨询。你的问题比较笼统你可以去搜两个文件《辽宁省房产税实施细则》,《大连市人民**关于调整房产税和城镇土地使用税纳税期限的通知》大政发〔2008〕86号 文件
2013-09-27 13:38:27
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答
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问 房产税计算公式答
房产税的计算公式分为两种，从价计征的计算公式是房产原值×(1-30%)×适用税率(1.2%)，从租计征的计算公式是年租金收入×适用税率(12%)。①从价计征。从价提升其实就是用房产的原价值减去30%，用减去的这个数值直接乘以从价计征的税率，而从价计征的适用税率则是1.2%。②从租计征。部分房子是对外出租的，而不是对外出售的，那么此时在征收房产税的时候，则会按照这种方式来进行缴纳。通常都是以房产的租金收入来进行计算的，而这种征收方式的年税率则是12%。房产税通常都是由产权所有人来缴纳的，目前在国内并没有全面的开始征收房产税，只有部分城市在实行这个政策，像北京和上海就是试点城市之一。不过从长远的角度来看，未来国内也会慢慢的开始普及房产税。
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问 房产税计算公式答
按房屋租金计算的，年房产税=年租金*12%；按房产原值计算的，年房产税=房产原值*（1-减除比例）*1.2% 依据《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
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答
房产税的计算通常根据房产用途和计税方式不同分为两种：一是从价计征，以房产原值一次减除一定比例后的余值为计税依据，计算公式为 “应纳税额 = 房产原值 ×（1 - 减除比例）× 适用税率”，其中减除比例和税率由各地按规定确定；二是从租计征，针对出租房产，以房产租金收入为计税依据，计算公式为 “应纳税额 = 租金收入 × 适用税率”，两种方式分别适用于自用和出租的房产场景。
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房产税暂行条例规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。因此，根据现行规定，个人出租住房，应按房屋租金收入依4%的税率计算缴纳房产税；个人出租商业用房，应按房屋租金收入依12%的税率计算缴纳房产税。
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