先贷款后过户流程：前期看房签合同等等------审批贷款-----贷款审批通过-----双方赴房产交易中心审税-----税1务审核通过----双方交税并办理产权过户手续（此时，一并办理抵押登记）-------过户后20天领取房产证及抵押证-----抵押证送银行-----银行在贷款合同约定期限内发放贷款。在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款在办理过户手续的，如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，买卖双方能一手交钱一手交房。申请贷款应提交的资料：（1）身份证件；（2）借款人偿还能力证明材料；（3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；（4）**款证明材料；（5）贷款担保材料；（6）贷款行规定的其他文件和资料。
全部3个回答 >现在佛山顺德购买二手房可以贷款吗?
142****4285 | 2013-09-25 12:05:00
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155****3805 兴业银行对楼龄10年以下的普通住宅贷款**高达到八成，11-12年的贷款为六成，12年以上的二手房则不可获得贷款。
首次置业者可以获得七折的贷款利率优惠。经比对，贷款政策相对其他银行宽松。灵活型贷款适合希望得到八成贷款的首次二手房置业者，但是每月的还款负担就相对沉重。以上三家银行都实行“借款人年龄+贷款期限≤70年”的政策。 2013-09-25 12:09:58 -
146****9852 信贷人员表示，禅城农信社对于二手房贷款**实行“一刀切”政策，楼龄15年以下的二手房统一需**四成，即**高只能贷六成房款，利率可打七折。借款人年龄与贷款期限之和不超过65年。 2013-09-25 12:08:59
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153****5349 中信银行对二手房贷款**高达七成，利率**低只能下浮20%，八折的利率优惠明显吸引力不足。对贷款年限与招商银行同样实行“男女有别”的政策：男性不超过65年，女性不超过55年。 2013-09-25 12:08:07
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可以的,象一手房一样,付首期一般三成,但银行是根据评估价,通常评估价和真实价两者中选价低那个数值来贷款给你.
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可以，首贷**3成，二贷**6成
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按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。
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二手房现在是可以进行贷款的，但是在进行贷款之前，需要符合相应的条件。银行对于二手房贷款的审核，首先要拥有正规的房屋所有产权证，并且提供相关的购房合同，需要是产权清晰的住房，如果已经被抵押或者是属于冻结的住房，是没有办法办理二手房抵押贷款的，而且所申请的买方要有一定的还款能力和稳定的收入，确保可以按时归还房屋抵押贷款。在办理二手房按揭的过程当中，首先要确定好自己所购买的住房双方协商价格以及购买房屋的方法，签订购房合同之后，进行房产评估，向银行提出贷款的申请。需要携带相关的房产资料和个人信息，填写二手房借款申请表，交由银行进行审核。审核批准之后才需要买方缴纳**款办理相关的转让手续。在办理完房产抵押之后，银行才会放款到购房者的指定账户当中。
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