贷款多少看你的公积金缴存比例,能贷多少年看你的年龄.
全部3个回答 >我是乌鲁木齐人，请问二手房公积金贷款额度有什么限制吗？具体说一下
147****4635 | 2013-09-24 14:12:59
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136****0817 乌鲁木齐市住房公积金**高贷款额度暂未调整，依然为40万元。 2013-09-24 14:23:47
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148****0255 乌鲁木齐住房公积金管理中心了解，今后市民在申办二手房公积金贷款时，该中心将把公积金申办人购买的二手房交易价与契税缴纳的核税价做比较，价格低者作为测算公积金贷款额度的基准。 2013-09-24 14:22:27
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153****7394 个人公积金贷款不得超过40万，剩余的房款，你可以申请商贷，这个上限，看你每月收入多少，交纳多少公积金，以及社保帐户的，没有单位，没有收入证明，银行不会贷款给你，除非你找两个公务员做担保 2013-09-24 14:14:24
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二手房公积金贷款额度计算方法有下面几点：①二手房公积金贷款额度如果没有超过总房价70%，一方缴存公积金的职工，额度最高30万元，若夫妻双方都可以缴存公积金，额度最高为60万元，配偶方有军官的，则可以按照最高贷款额度进行贷款。②借款人夫妻双方贷款额度也可以按照可贷公式计算：贷款职工每月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数。③借款人如果有一方在省级机关分中心，华东石油管理部，或者监狱管理部缴存公积金，也可根据配偶的住房公积金缴存所属管理部出具贷款证明，确定贷款额度。配偶方为军官的，在军官证出具后，贷款额度可视为个人贷款最高限额，而且在同时满足其他可贷额度条件情况下，也可以取最小值作为最终可贷额度。
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可到乐山住房公积金管理中心咨询详情
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我去年咨询的是这样。具体你登陆这个网址去看看http://www.qzgjj.com或者打你们当地的公积金管理中心咨询下
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为避免自身风险，银行在为二手房提供贷款时，往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件。比如房龄，二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，各大银行已经全面收紧楼龄在20年以上的二手房贷款业务，房龄越长，贷款成数就越低，甚至可能不予贷款，因此买房人要留意。
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