买新房本来应该是一件让开心的事情,但在购房途中如果朋友们不注意,那么很多事情可能就变味了。所以朋友们在交房时,就要了解需要交什么费用了,避免由于个人原因让物业重复收费。行政审批中心收的费用主要是契税。一般来说,非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收,个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。由于各城市具体收费标准略有不同,所以朋友们在交房前可以向亲戚朋友们打听打听。不过,由于契税是要业主本人拿着买房子的发票单到行政审批中心交的,所以也不用担心被坑。只要注意物业无权向业主收取就行了。开发商要收的费用有很多项,但**重要的是房屋维护基金。房屋维修基金实际上就是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金的一项费用。换句话说,就是在商品房销售时,购房者与售房单位签定有关维修基金交缴约定合同里规定的费用。物业要收的费用有很多,具体来说有物业管理费、停车管理费、装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费和水、电费周转金或保证金等,这些是一定要收的。
全部3个回答 >请问各位合肥新房需要缴纳税费有哪些?
144****4209 | 2013-09-24 12:58:28-
154****1149 新房需要缴纳的税费:
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、证照印花税:5元/本。
6、工本费:10元/本。 2013-09-24 13:08:59 -
148****1032 维修基金一般是一个点,契税一般是根据房子大小来定的。分等级的。面积越大,契税越高营业税个税 土地收益金1个点(没有交易过的单位房才没有)印花税5 登记税50 手续费4XM2。 2013-09-24 13:08:00
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在购买房子时,对开放商有一定的事先了解以及看房、了解周边环境都是十分重要的,但除了要对房屋有一定的了解,我们还需要对买房需要交付的税费有一定了解,这样才能真正完成买房工序。那么你知道购房税费是什么意思吗?新房购房税费包括哪些?让小编来给大家科普一下吧。什么是购房税费在购买房屋之后,不是缴纳了房屋的购买款项就能高枕无忧了,还需要缴纳一定的购房税费。购房税费就是在购买房屋之时,根据你所购买的房屋家居设计大小、地段、所处的环境等等一系列因素,通过一定的计算规则,计算出的需要缴纳的购买房屋要支付的税费。购房税费主要与房屋的面积以及房屋的总价等有关系,购买不同房型的房子需要缴纳的购房税费也相应有所区别。当然,必须注意的是,只要是购买房屋,无论你所购买的是新房还是二手房,也无论房型是大是小,都是需要缴纳一定的购房税费的。购房税费包括哪些购房税费主要包括了三个大的部分。首先是预售税费,其中预售税费又分为几个小的内容,第一是印花税,印花税的税率为1%,即买卖双方需要支付房屋总价1%的价格来缴纳印花税,一般来说,印花税买卖双方应各占0.5%。其次是房屋委托买卖公证费用和律师费。而在真正购房过程中,需要缴纳的税费则主要是房屋买卖的手续费和契税,房屋买卖手续费与房屋的大小相关,大小不同需要缴纳的税费也不同。契税是需要缴纳的税费中**重要的一部分,一般按照一定的百分比来进行缴纳。新房购房税费包括哪些
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二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:1、个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。2、印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。3、测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积;4、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米。5、登记费:工本费80元,共有权证:20元。
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个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
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房产买卖过户需提交证件有: 房地产转移登记申请表;《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权证》;房屋买卖合同;评估报告;房地测绘征明;权利申请人身份证件(个人:身份证复印件;单位:加盖公章的营业执照复印件)。 缴纳税费标准是: 买方登记费80元/套或80——800元/宗,契税6%或3%或1.5%,印花税5元/证,手续费3元/平方米或5元/平方米,卖方手续费3元/平方米或5元/平方米,营业税5.5%或差价×5.5%或免征,印花税5元/证。