上海限价房政策是怎样的,上海人好申请吗?

上海人苏州买房需要满足的条件包括有：①满足近两年内累积缴满12个月社保或纳税②必须是已满18周岁的完全行为能力人③在苏州有合法有效的暂住证。④购房者的名下只能有一套住房，如果有两套及以上住房，则无法在苏州购房。苏州和其他的城市一样都已经执行了限购政策，如果说购房者在上海或者是在其他的省市已经购买过住房，在苏州地区的购房需要支付60%的首付款，而且贷款利率也会上浮10%左右。上海地区的购房者想要在苏州买房的话，不仅要提供个人的身份证件和复印件，如果是以家庭为单位购房，还要提交夫妻的身份证明和结婚证，以房屋抵押形式购房，银行还会对个人的收入进行考察，所以需要购房者的个人收入证明，在苏州地区买房是可以使用住房公积金贷款的。

在上海买房子需要遵守积分制度，这是因为上海实行了房屋限购政策。无论是本地人还是外地人，买房子都需要积分。如果是上海户籍的人，在买房时会获得10个积分，享有优先购房权。这个积分制度由家庭情况、户籍、名下房产、五年内购房记录和社保缴纳时长五个方面构成。上海买房积分制解读：1、家庭。以家庭为单位购房，已婚（包括未成年子女）10分，未婚、离异、丧偶0分。2、户籍。上海户籍10分，非上海户籍0分。3、上海房产拥有情况。在上海无房20分，在上海有房5分。注意：认购对象在2021年1月22日（含）后转让的房产仍算在认购对象名下；租赁的公共住房也算在认购对象名下。4、过去五年内在上海购房记录。在上海无房，五年内无购房记录20分在上海有房，五年内无购房记录5分在上海无房，五年内有购房记录0分在上海有房，五年内有购房记录0分5、在上海缴纳社保时长购房申请时，积分根据自2003年1月起在上海缴纳社保的时间计算，未婚者积分视个人情况而定，已婚者积分根据社保缴纳较多的一方确定。关于上海买房积分的思考1、认筹人从名下房产、五年内购房记录、家庭结构、户籍情况、社保年限等维度被打分排序，无房者加20分，五年内无购房记录者加20分，沪籍加10分等，最重要的是年限分，社保交的年限越长，分数越高。2、如果基础分已经满分，已满足沪籍、五年内无购房记录、已婚等条件，那就只能提升年限分，5年社保60个月，10年社保120个月，都是分数。3、可以使用父母的名义“打新”，社保年限够长，如果名下无房就更好了。4、如果积分比较差又着急买房，可以先入手周边。在上海买房应该注意：1、根据自己的收入支出等实际情况来做买房的预算。2、合理分配购房之后的收入和支出，如果打算以贷款的形式购房，每月的房贷支出不要超过总收入的50%。3、在购房之前要学习房地产的基础知识，了解上海当地的购房政策。4、选择好楼盘之后，一定要仔细检查开发商的五证是否齐全。5、签署合约时一定要详细阅读合约当中的条款，遇到有无法保护自己合法权益的条款，要提出异议。上海买房条件1、如果持有本市居住证但未满三年的购房者购房，将先按规定征收房产税。等到持有本市居住证满三年并在本市工作生活后，已缴纳的房产税可申请退还。2、如果您是首次购房，需要提供您户籍所在地的购房证明。3、根据国家和本市的相关规定，对于持有本市居住证并在本市工作生活的高层次人才和重点产业紧缺急需人才，他们在本市购买的家庭住房可以暂时免征房产税。4、对于持有本市居住证并在本市工作生活满三年的购房人，他们在本市购买的家庭住房可以暂时免征房产税。

上海人湖州南浔买房需要满足相应的条件：①在湖州缴纳社保满一年②每户家庭只能新购一套房③1.3%购房补贴政策将取消④三套及以上住房停贷上述的要求不难发现，其实在湖州地区买房还是比较方便的，需要考量下个人的情况，名下是否有房产，个人征信情况，公积金缴存等多种因素，会影响异地购房的进行。外地户籍要是在湖州买房的话，如果没有一年的社保证明，首付是在40%，如果有社保证明的话，首付可以申请到30%，但如果说名下有房的话，按照二套房的标准进行计算，首付需要付四至五成，有条件的会选择一次性付款，这样可以省去很多麻烦。因为该地区也同样执行相关的限购政策，所以只能购买一套住房，对违反规定购房的，不予办理房地产登记。

上海人买房子是限购的，分为本地户籍单身人士限购情况以及本地户籍非单身情况。本地户籍单身人士的限购情况有三种：1、名下有房时限购。2、名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有住房不超过两套，并且含有两套时，可以购买一套住房。3、名下无房和父母在2011年1月30日之前共有住房超过三套，含三套时，限购。本地户籍非单身人士的限购情况：1、夫妻双方都是上海户籍夫妻双方在2011年1月30日之前，各自和父母共有不超过两套，含两套的住房时，可买两套住房。夫妻任何一方在2011年1月30日之前和父母共有三套住房，另一方无房可买一套住房。夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有三套住房，另一方与父母共有一套住房，可买一套住房。夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有三套住房，另一方与父母共有两套住房，可买一套住房。夫妻任何一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套，含4套住房时限购。2、夫妻双方只有一方是上海户籍购买首套房屋，房产证可单独上非上海户籍一人，但需要提供满5年社保或者是满5年的个税证明，购买二套住房房产证必须有上海户籍的人，否则限购。

1层首先是潮湿，地下室还可能返上来潮气；其次就是光线差，如果楼间距不达标，白天可能都要点灯。此外，一楼噪音**大，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。一楼更易受到蚊虫的侵扰，还**易遭盗窃。**后，有的开发商以一楼送花园的噱头卖房，使得一楼房子的单价超高，性价比差。

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