**高，利息上浮
全部21个回答 >你好！有关第二套房屋要多交哪些费用
152****9916 | 2013-09-23 10:29:48
已输入 0 字
已有3个回答
-
142****0190 是买住房还是二手房等，和你所购的房子的产权性质、面积大小、房产年限有关的。 2013-09-23 10:53:01
-
132****6460 你买房所交的费用和你买几套房没有关系，是和你所购的房子的产权性质、面积大小、房产年限有关的。 2013-09-23 10:51:35
-
132****6171 如果不是办理按揭卖房，而是一次性买房，要交一下费用：
1 交易手续服务费：住房6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2 登记费：普通二手房住宅为80元/套，买方承担。
3 土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4 核档费：50元/宗
5 契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
6 印花税：税率1‰,按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7 营业税及附加：房产证不到五年时间过户，营业税不能享有优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
8 个人所得税，所购买房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，（1）税率20%，按财产转让所得计征；（2）未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
希望我的回答能给你带来帮助 2013-09-23 10:50:10
相关问题
-
答
-
答
购买二套房要交的费用：1、契税普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1%，二套房为3%。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1.5%，二套房为3%。140平方米以上(含140平方米)，首套房的契税为3%，二套房也为3%。2、个人所得税购买二套房征的个人所得税为1%。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。3、营业税如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。无论是买二手房还是买新房都是属于购买第二套房的情形。纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地得契税机关办理纳税申报，并在契税征税机关核定的期限内缴纳税款。
全部5个回答 > -
答
购买第二套房所缴纳的税费和第一套房的税费类型是相同的，包括有契税、个人所得税、印花税等等。如果所购买的房屋是新房，需要缴纳契税和公共维修基金。因为是二套房，所以不能够享受首套房的优惠政策，契税需要按照总收费的3%收取，同时还要缴纳5%的印花税和2%的公共维修基金。此外还有相应的测绘费以及权属登记费用。如果所购买的第二套房为二手房，除了要缴纳3%的契税之外，所购买房屋，如果房产证没有满足五年的情况之下，需要缴纳差价5.5%的营业税以及交易盈利部分20%或者是总房款1%的个人所得税。购买二手房所缴纳的税费买房人和卖房人的税费类型有一定的差别，具体可以咨询当地的房屋交易中心，而且因为是二套房，所以在办理房屋抵押贷款时，**的比例也会随之升高。
-
答
买第二套房不需要额外多交税，只需要按照国家的相关法律法规进行税收的缴纳即可，主要表现为契税方面的增加，所购买的是普通住宅，如果是首套住宅契税的收取，按照房屋的平米数会有一定的变化。90平方米以下的，首套房的契税为1％，90平方米-140平方米，首套房契税为为1.5％，140平方米以上首套房的契税为3％，但如果所购买的是二套房，无论面积多少都直接按照3%进行收取。当前所交纳的税费会因为政策的变化而发生改变，而且每个地区所收取的比例也有着较大的区别，目前除了税费之外购买第2套房，如果采用房屋抵押贷款的形式，在所缴纳的**方面比例也会增多，比如像北京、上海这样的大城市，二套房的**已经达到60%以上，并且房屋抵押贷款的利率也会上浮10%。
-
答
过户不用多交过户税费，只会少交。其中的契税，首套房一般是按房产总价的1.5%，二套房要3%。
全部3个回答 >
买房交流
390
人正在讨论银川楼市
银川买房交流（390）
